合肥年终土拍高潮30日上演天鹅湖核心地段地块将现身 要求全装修交付

本报讯（记者 郜征）由于原定于2日开市的12月合肥土地市场延期，对于年终最后的拍卖狂欢盛宴的期待引起更多的关注。安徽商报记者8日从合肥土地部门了解到，真正的拍卖高潮将出现在30日，合肥市区有6宗大地块出让，涉及政务、滨湖等热门区域，明显的特点是都将建设绿色星线建筑的要求明确写入出让文件中。同时，肥西县将出让4宗靠近县城核心地段的土地，也颇具吸引力。

此前，合肥市土地部门公布的12月土地拍卖计划涉及19宗地块，面积2038.83亩，参考总价58.64亿元，不乏市区多宗地块。

8日，10宗地块将于月底拍卖的公告正式发布。其中，市区6宗地块中，政务区ZWQTA-025号位于石台路以西、天鹅湖路以南，可谓临近天鹅湖核心地段的好地，周边多位政务区高端写字楼、银行、成熟小区。该地块面积85.12亩，规划为商住，参考价530万元/亩。出让文件要求，地块内所建商品住宅须全装修交付，交付后两年内须获得绿色建筑三星线运营标识。这也是继怀宁路当代项目地块之后，政务区再次明确绿色星线建筑标准。

相比于政务区零星出让，滨湖区在本次公告中共同有3宗地块拍卖，面积合计448.87亩，单块亩数均超为百亩以上。三个地块中，BH2015-05-A规划为纯居住用途，参考价565万元/亩，位于西藏路与南宁路交口处。根据出让文件，该地块未来将建设1座建筑面积不低于60平米的标准配置公厕，以及1处建筑面积不低于2000平米农家超。同时，比政务区地块的要求更高，该地所建项目需达到国家主管部门认定的不低于绿色建筑一星标准。

另外两宗滨湖地块均规划为商住用途，其中BH2015-07号土地（庐州大道以东、扬子江路以南）要求建设一处占地面积不低于5000平米的公交场站，建成后无偿移交给合肥市公交集团。这两个地块上的建筑，同样被要求达到不低于绿色建筑一星标准。

当日拍卖的市区地块中，瑶海区E1506号毗邻宝业城市绿苑南围墙和和寓家园东围墙，面积72.57亩，规划为商业居住，参考价460万元/亩。根据要求，竞得人须按批准的规划设计方案配建一个建筑面积不小于2822平米、用地面积不小于3510平米（约5.26亩）的9班幼儿园，建成后无偿移交瑶海区教育主管部门。

新站区XZQTD180号地块位于淮海大道以北、新蚌埠路以东，面积227.67亩为当日最大地块，参考价330万元/亩。竞得人须按批准的规划方案在居住地块内配建1所不少于6班的幼儿园，建成验收合格后无偿移交新站区教育主管部门，并须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套建设资金65元/平米。

同日，肥西县也将有4宗共185.41亩拍卖，其中2宗居住、1宗商住、1宗商业，参考低价最高380万元/亩，最低110万元/亩。

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