市区一手房价格三月首周跌6%合肥市区二手住宅挂牌均价破万元

3月首周，合肥一二手住宅成交分化明显，市区一手住宅销售套数跌幅近20%，均价也降至8000元/㎡附近，反而是县域成交大涨；市区二手住宅则量价齐升，挂牌均价在前一周突破九千大关后，上周突破万元。

一手房县域去库存明显

方女士才工作几年，未婚，在春节后这一波买房的大潮中，她也终于出手，日前在邻近合肥经开区的属肥西县的楼盘买了小公寓，7900元/㎡的价格和合肥市区大盘相比还是有不小差距，但在肥西县来说，价格属前几位。和她一起出手的还有最近一同奔波于售楼部的朋友，体现决心的细节是，她们同时买下3套，剩余的1套顶楼户型在她们办完手续跨出售楼部大门时，被其他购房者迅速拿下。上周，以肥西县来说，热销的情况出现较多。繁华大道旁两个楼盘一早一晚同天加推，都排起了长队。

据目前合肥365地产家居网等的数据，合肥市区一手商品住宅每天的销量并没有太多的增量，反而是县域住宅的销量表现抢眼。

2月29日~3月6日，数据显示合肥传统三县肥西、肥东、长丰一手住宅销售套数上涨明显，其中肥西、长丰两县销售均超过1100套，肥东销售571套。最高日销量出现在3月4日的肥西县，为619套。从更长一段时间的数据看，三县在今年春节后，每天每个县的一手住宅销量都基本在四五十套以上，还频繁出现100多套、200多套的日销量数据。

市区二手住宅量价齐涨

受房源少及价格高等因素影响，合肥市区一手住宅上周销售1426套，环比下降19.98%，成交下降幅度最大的是瑶海和政务两区，均超过六成；销售均价持续下跌至8197.73元/㎡，环比下降6.09%，经开和新站两区均价最低，分别为6806.78元/㎡和7141.15元/㎡。

合肥市区二手住宅上周量价齐涨，共挂牌521条房源，面积51860.59㎡，环比上涨27.14%；挂牌均价为10628元/㎡，环比上涨16.43%。 9个区域中，政务、滨湖、高新、蜀山四大热门区域挂牌价格分

别为17820元/㎡、13578元/㎡、13074元/㎡和11617元/㎡。包河、庐阳两区二手住宅均价分别为9981元/㎡、9779元/㎡，经开、瑶海、新站均价分别上涨至8883元/㎡、8605元/㎡和8346元/㎡。

记者郜征

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