合肥上周二手房挂牌均价破一万 □ 记者 任金如

合肥楼市火热到什么程度？昨日，合肥365淘房数据研究中心公布上周楼市数据显示：合肥二手房挂牌均价首次突破一万；新房均价、成交量再度下跌，但包河区继政务区之后成为房价破万区域。买房、查询、过户……合肥楼市部分区域“排队”状况依然存在。

二手房过户： 9点15分，取不到过户号了

“9点钟开门办公，上午9点15分我赶到包河房产局时，就已经取不到过户的号，首套房、二套房查询窗口前排起了好长的队”，这几天忙得团团转的房地产从业人员小陈告诉市场星报、安徽财经网记者，有些区想办房产过户人多得更“夸张”，得大清早5~6点就去排队，这都赶上二手房营业税5改2那年的行情了。

排队办证还不算“糟心”的事情，政务区、蜀山区等热门区域没有足够销售的房源，才让人头大呢，政务区国家花都一房产中介人员告诉记者，就在上周末，森林海一套100平方米的房子，挂牌单价标到1万5，房东在网络上挂出房源才一分钟，他打电话去，足足5分钟内，都打不进电话……等打通电话，在他前面已有十几人和房东联系看房。

楼市过热现象也仅仅在热门区域，像新站区、瑶海区的二手房，即使不涨价，也没这么热销，上述中介人员说。

新房认购：购房者涌向“价格洼地”

与二手房市场截然不同的是，新站区、长丰县、肥西县等“价格洼地”楼市，在合肥市场热销。均价还在“7”字头的新站区楼市，已连续三周获得周销售冠军，而长丰县和肥西县在上周期间的销量均超过了1000套。

上周末，肥西某项目开盘现场，130余套房源，超300组买房人现场上演“抢房大战”，2个小时不到房源遭“抢购一空”。等了一个小时才订下一套98平方米住宅的购房者感慨地说，去年年底均价才六千，现在开盘均价七千，真后悔没及早买房。

而经开区上周六的认筹现场，某楼盘的销售人员不够，紧急通知员工前来加班，248套房源，当天超过1000组客户认筹，现场工作人员不得不控制认筹数量。而在长丰县，楼市依然是开盘必遭“抢”的局面，某项目132套房源，上周末数百名购房者前来选房。“主要是价格便宜，现在市区都快破万了，压力太大了，这边发展也不错，就准备在老家这边这安家了”，岗集人小吴如是说道。

上周数据：二手房挂牌均价首破一万

二手房市场局部火热到什么程度？昨日，来自合肥365地产家居网365淘房数据研究中心显示，3月首周，合肥二手房迎来量价齐涨，其中挂牌均价有所突破。在多个城区均价创新高的影响下，合肥二手房挂牌均价首次超过万元大关。政务区二手房市场仍旧“高烧不退”。

2月28日～3月5日，合肥市共挂牌个人出售类二手房房源521条，总挂牌面积为51860.59㎡，挂牌平均单价为10628元/㎡。政务区以17820元/㎡的均价，高居合肥二手房楼市榜首，刷新政务区挂牌均价纪录。滨湖区和蜀山区二手房价格继续上涨，均价仍旧过万元。上周，高新区的挂牌均价也有较大幅度的上涨，均价破万。合肥九大区域的均价都超过8000元/㎡，新站区二手房均价最低，但已在8000元/㎡以上。

专家预测：楼市供应量或回升

上周，合肥新房因为受低价盘集中备案影响，销售均价更是跌破8200元/㎡，创2015年下半年以来的最低值。合肥新房市场住宅销量，在连续2周上涨之后，出现了明显幅度的下跌，销售量跌至1500套以下。

合肥单周的销售均价下跌到了8200元/㎡以下，这是自2015年下半年以来单周销售均价首次跌破8200元/㎡。销量均价连续三周下跌。在区属销售均价方面，包河区均价突破“万”字头。另外，政务区依然是合肥住宅均价最高的区域，超过了15000元/㎡，经开区均价最低，不到7000元/㎡。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，目前合肥购房需求旺盛，市场供应量增加，销量自然会上去。随着“金三”进入中下旬，楼市供应量将开始增加，积压的购房需求将得到释放，在供需两旺的情况下，下周楼市或迎量价齐升。

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