合肥预计将增加万套低价新房

星报讯  昨日，市场星报、安徽财经网（www.ahcaijing.com）、掌中安徽记者从合肥市国土局获悉，4月27日下午2点30分，合肥暂定拍卖出让11宗地块，总出让面积1270亩，总成交金额约47.6亿元。本次土地拍卖的最大看点，11宗地块都在县区，有10宗是居住类（含商住）地块，面积接近1000亩，如果成功入市，预计将为楼市新增约1.3万套低价新房，一场“围城之战”即将上演。

此次，肥东县、肥西县、长丰县、巢湖市供地大爆发，拍卖的11宗地，肥东县占据6宗地，肥西县占据3宗，长丰县和巢湖市各有1宗，合肥市区本场土地拍卖零供应。值得一提的是，从2018年合肥优质地块招商手册中来看，合肥四县一市共推出了29宗优质地块，总面积约5105亩，优质地块供量占据了合肥的半壁江山，这意味着县域有望成为今年楼市供应的主力军。

从地块规划用途来看，拍卖的11宗地块中，居住类（含商住）地块共10宗。剔除商业、办公、学校用地后，居住地块总面积依然接近1000亩。以平均容积率2.0以及1套房100㎡来计算的话，这10宗地块上市预计将为楼市新增约1.3万套新房。相比于合肥市区来说，这些地块未来入市价格相对便宜，对于需要买房的刚需来说是个好消息。

肥东县此次供地是“大手笔”，拍卖6宗优质地块，总面积586.19亩。其中，居住类（含商住）地块5宗，商业用地1宗。“巨无霸”居住地块多来自肥西县，曾经流拍的上派镇灯塔路以南肥西[2017]15号住宅地块（202.91亩）再度上市。除此之外，肥西县上派镇翡翠路沿线的肥西[2018]7号“巨无霸”商住地块（228.28亩）也非常抢眼。

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