合肥26宗地将上市 总面积近2500亩，本周四打响首场“土拍大战” □ 星级记者 刘海泉

6月13日，市场星报、安徽财经网记者从合肥市公共资源交易中心获悉，6月份，合肥首场土地拍卖会将于本周四（16日）打响，市区共有3宗地块挂牌出让，面积315.13亩，均不是居住用地，参考总价达35224.61万元。此外，6月29日，合肥还将集中出让23宗地，总出让面积2178.031亩，堪称今年上半年最大规模的土地拍卖。

16日合肥市区出让3宗地 无一是居住用地

这3宗地块具体为：蜀山W1602号油电合建站用地、滨湖BH2016-06号商业用地、合经区2016-03号科研用地，均不含居住用途。三地块原定于5月份拍卖出让，后因为竞买人不足，继而由拍卖转为挂牌出让，时间定在16日下午三点。

这3宗地块中，2宗地面积均超过百亩，其中滨湖区BH2016-06号地块达到了195.11亩。该地块位于滨湖区环湖大道以北、巢湖南路以西，紧邻国家4A级景区和国家级森林公园——合肥滨湖国家森林公园，规划用途为商业，参考地价125万元/亩，竞买保证金1亿元。从地块出让条件上看，要求竞得人建设计容建筑面积不低于5万平方米特色商业街区，建成后全部自持，整体运营，8年内不得对外销售；竞得人须在地块内使用原始古建筑构件恢复建设五处市政府批复的市级文物保护单位的文物保护建筑，即李鸿章公祠、李鸿章当铺、李国衡住宅、段芝贵住宅、龚氏祠堂。建成验收合格后，无偿移交文物部门。

业界普遍认为，这样的出让条件直接指向了滨湖投资控股集团的苏拐商业街 (芝泉湾) 项目。而有媒体报道，去年合肥滨湖投资控股集团申请复建李鸿章公祠、段氏住宅、龚家祠堂和李国衡住宅等四处古建筑，得到合肥市政府的同意。

月底23宗地入市 迎年后最大规模推地潮

除了6月16日出让的3宗地之外，6月底合肥还将迎来年后最大规模推地潮，将一次性出让23宗地，总出让面积2178.031亩，参考总价达692953万元，全部暂定为6月29日下午3点拍卖出让。

记者统计发现，这23宗地块中，合肥市区就占了12宗，总出让面积1004.25亩，11宗含居住性质。其中，瑶海区扮演土地出让大户的角色，推出4宗居住地块，面积399.53亩；滨湖区也“不甘示弱”，推出3宗纯居住地块，面积为178.88亩。另外，县域及巢湖市共出让11宗地，总出让面积1173.781亩，参考总价228833.421万元。地块分布在庐江县、巢湖市、肥西县、肥东县。其中，巢湖市连推5宗地块，而肥东也连推2宗百亩以上商住用地。

最引人注目的地块是位于四里河板块的庐阳区N1603号地块，该地块面积达到191.84亩，是此次土拍中出让面积最大的地块，并且出让条件宽松。有业内人士预测，在如今四里河板块热度较高，且在售楼盘和房源量紧缺的情况下，该地块的出让无疑将会引来众多大牌房企开发商的激烈争抢，很可能会打破合肥土地成交的单价纪录。

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