合肥婚前房产公证 咨询火爆多为女方 公证处提醒： 公证仅对夫妻有约束力 记者　张健

婚姻法新解释出台后，在房产证上补加夫妻另一方名字的情况增多。但如果房贷没还完，加名很难。于是，许多人开始将目光转向房产公证。记者昨日从省城多家公证处获悉，前去咨询者特别多，且多为女方。公证处提醒，房产公证约束力有限。

婚前房产公证咨询骤增

李燕（化名）在省城一家知名企业上班，人长得又漂亮，所以对“另一半”的要求也很高，其中一点必须要男方买房子。本来一切顺利，男朋友购买了一套商品房，并且由男方负担还贷。但近日出台的婚姻法新解释让李燕有些着急：“想在男朋友所购商品房的房产证上加上我的名字，但房产部门称这需要贷款银行的同意。”在朋友的提示下，李燕想去公证处做一个公证，证明男朋友所购房屋婚后归两人共同所有。

像李燕这样想法的人有多少？记者昨日走访省城多个公证处，无一例外地表示，近来进行婚前房产公证咨询的人特别多。“这些咨询者多为女方，因为新的婚姻法解释相对来说对女性不利。”合肥市徽元公证处的工作人员告诉记者。

公证仅对夫妻有约束力

合肥市中安公证处主任朱自全则表示，虽然咨询较多，不过真正办理公证的并不多。并且婚前房产公证效力，也没有想象得那么“可靠”。日前，合肥市房产局发出提醒，房屋委托公证并不能代替过户登记，房屋未经登记机构办理过户手续，其所有权仍属于原产权人。

朱自全告诉记者，财产公证仅对夫妻双方有约束力，即对夫妻双方而言，这是夫妻共同财产。但对夫妻以外的其他第三人，该财产仍为个人财产。如果婚后产权人私自处分该财产，夫妻另一方向不知情的第三方主张无效。

就李燕的情况而言，如果进行了房产公证，但仍无法阻止婚后她的丈夫将房屋卖给甲。而如果甲确实不知房产公证协议的存在，她就不能以这是共同财产为由，向甲主张买卖行为无效。

“但是，夫妻一方私自转卖公证过的房产后，另一方可以根据公证协议，要求获得补偿。”朱自全说。

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