合肥别墅“身价”涨了717元/㎡ 刘维静 记者 董艳芬

昨日，有媒体报道称，温州楼市出现恐慌性抛盘，别墅直降500万抛售。不过，与温州相比，合肥别墅价格依旧“坚挺”。合肥365地产家居网统计数据显示，8月份以来，省城别墅均价卖到19454.55元/㎡，较7月底涨了717.05元/㎡。

加息、限购盖不过别墅“风头”

加息、限购、限贷……种种楼市调控政策下，合肥楼市迈入低迷，进入8月份以来，合肥新房、小户型价格指数小幅下调。不过，别墅价格却一直“坚挺”。

“一房一价，我们现推出的600～800平方米别墅售价在1400万～2000万之间。”昨日下午，经开区繁华大道某品牌独栋别墅工作人员告诉记者，部分户型房源已经不多，售价与上月持平。而另外一家别墅售楼处工作人员表示，因为企业正在改制楼盘，暂停对外销售，据其预测，改制完成后该别墅售价也会相应上调。

合肥365地产家居网统计数据显示，8月份以来，省城别墅均价卖到19454.55元/㎡，较7月底涨了717.05元/㎡。

稀缺性是别墅“增值”主因

别墅价格为何如此“坚挺”？合肥学院经济学教授宁建华分析认为，主要是由于别墅资源具有稀缺性。

“在限购以及限贷政策的新政影响下，使得别墅市场的刚需及改善型需求有所抑制，但是从长期来看，别墅市场产品越来越稀缺的情况下，真正高收入群体的市民仍会把别墅作为置业目标。”宁建华告诉记者，一线城市的个别别墅降价“抛售”可能是因为房价泡沫过高，这种“抛售”行为是房地产价格理性回归的一种表现，而与一线大城市相比，合肥房地产泡沫不大，别墅价格下降的区间也不大。

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