老旧小区有了“管家”

本报讯“过去，我们小区自行车，电动车被盗那是常有的事，夜间入室偷盗也不少。”走近八一齿轮厂生活小区，说起过去小区的管理，许多大爷大妈直摇头。“最近几年那好多了，有录像了，有保安巡逻了，夜里睡觉心里也踏实多了！”而这种状况的改善，得益于小区物业——合肥国政物业管理有限公司的引入。

八一齿轮厂生活区是双岗街道的一个老旧小区，建于上世纪八十年代中期，有幢居民楼，住着余户、余人，由于没有专门的管理，又是一个开放式的小区，一度入室盗窃频发。年月份，通过竞标，合肥国政物业管理有限公司开始接管、服务小区，第一件事就是成立了专门的保安队，保安人员全部在辖区的派出所备了案，配备了专业的装备，在小区的几个入口处设立了保安室，安装了监控设备，加强了夜间巡逻。据合肥国政物业管理有限公司负责人陈国政介绍，小区的入室盗窃事件从年的起变为目前的几乎零发案。在他的办公室监控电脑屏幕上，可以清楚看到小区几个入口处人员的进出情况。

引入专门的物业管理，不仅使小区治安状况得到改善，邻里之间的纠纷也有人调解了，小区卫生环境状况也得到了明显的改善……“现在又开始了老旧小区环境综合整治，小区未来会有更好的环境，我们也会以更好的服务维护好整治的成果！”陈国政说。

八一齿轮厂生活区是此次我区首批集中开工的个老旧小区环境综合整治项目之一。按照规划，我区老旧小区环境综合整治将在完善基础设施、提升环境质量、改造技防设施三大方面发力，而整治范围更涉及到个小项，从上到下、从内到外、从平面到立体全方位改造。

而作为此次老旧小区环境综合整治项目最大的畅园小区，也将在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，在物业管理上有所动作。据畅园社居委负责人介绍，整治完成后，畅园小区将引进专业的物业管理，完善对小区的服务与管理，还将从整治投入资金中拿出部分资金，专门用来管理和支持物业管理服务建设，专款专用，加强小区的物业管理。

《庐阳区老旧小区环境综合整治工作实施意见》中已明确提出，将按照属地管理的原则，由区老旧小区综合整治工作领导小组牵头，各乡镇、街道和工业区为责任主体，负责实施后期管理并健全相应的管理制度，建立后期管理长效机制，维护整治成果。具体模式则分为专业化物业管理和有偿社区服务管理，在征求居民意见后按照少数服从多数的原则确定。

（陈晨）

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