合肥明年将再整治133个老旧小区 后期管理或采用“社区+物业+业主”模式 闻办 孙全意 记者 任金如

遇上大雨天，家住合肥市东流路与宿松路交口的张女士，再也不用为家住顶楼渗水而心烦。她所在的包河区三棉小区，近日已完成老旧小区整治。在昨日合肥房产局组织的现场交流会上，记者了解到，合肥三年内（2012年-2014年）准备投入20亿元左右资金，整治全市老旧小区。今年，100个项目已通过立项评审，明年，将整治最后的133个老旧小区。

整治进展：明年老旧小区整治完毕

合肥老旧小区整治进展如何？昨日，在三棉小区现场，合肥市房产局老旧小区整治办公室主任李华军介绍，按要求，合肥三年内（2012年-2014年）准备投入20亿元左右的资金，将全市现有的老旧小区基本整治完毕。

去年，合肥已完成34个老旧小区整治。今年，又确定了100个项目（庐阳区20个、包河区21个、瑶海区28个、蜀山区23个、经开区5个、高新区3个）。

按照目前老旧小区的标准（2000年9月1日以前全部建成交付使用；建筑面积5000平方米以上；未列入旧城改造和棚户区（危旧房），城中村改造的住宅小区；土地性质为国有；房屋标准成套），合肥明年还将有最后133个项目要进行整治。今明两年的整治项目，将惠及居民11.2万户。

整治内容：单元防盗门装对讲机

老旧小区整治内容是什么？李华军介绍，通过现场征询居民意见发现，居民急需整治的内容分别是：开通天然气、水电表出户、修整和翻建小区道路、疏通和翻建地下管网、修缮和添置单元防盗门、添置电子防护系统、实行封闭管理、整治楼道和外立面等等……

整治完的老旧小区，大多数居民都很满意。三棉小区业主陈克云大爷告诉记者，小区通了天然气，每个单元防盗门都装上了对讲机……合肥去年改造好的34个老旧小区新增停车位2151个，增加比例为330%。合肥市财政局今年开展问卷调查发现，99%的居民认为老旧小区综合整治促进社会和谐、小区生活环境和安全环境有了较大改变，80%的居民认为老旧小区综合整治后房价或房租将增长。

后期管理：或采用“三位一体”模式

整治好的老旧小区质量如何？后期如何管理？昨日，李华军也给出了“答案”。

所有的老旧小区改造，都进行施工招标；施工过程中，选派居民代表参与施工监督；验收阶段组织居民代表全程参加。每个施工现场，都要求有监理。一旦发现问题将严格处罚。去年，合肥对于老旧小区整治下发整改通知书35份，处罚17次，金额11.4万元。

老旧小区后期管理模式分为：一种是由业主大会选择专业物业服务企业进驻提供物业服务，另外一种是由辖区居委会提供有偿社区服务管理，保障基本服务。李华军表示，合肥市应鼓励以街道为主体兴办针对老旧小区服务的物业服务企业，“社区+物业+业主自治”模式或将更有利合肥老旧小区今后的物业服务。  

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