香港广场停车场 管理权之争起风波 智飞 记者 张崴 文/图

昨日，本报接到投诉，称一名60多岁老人被多名保安围殴致伤，已被送往医院。到底发生了什么，事情真如投诉人所说吗？记者对此展开调查发现，这是一起关于香港广场停车场管理权归属而引发的纠纷问题。

家属：物业将老人打伤

昨日下午，记者在合肥市第一人民医院看到，老伯正躺在病床上等待治疗。据了解，该老人姓刘，今年63岁。

据其老伴介绍，昨天下午1点40分左右，香港广场华侨物业公司一名戴姓老总，带着6、7名保安，来到他们承包的停车场闹事，原因是物业公司要收回该停车场的管理权。

刘大伯的儿子告诉记者，之前他们与开发商签了合同，停车场由他们承包管理，现在，合同还未到期。双方因此发生了纠纷，以至于动了手。他还拿出一份合同给记者看，合同到期时间为2014年。

刘大伯的老伴告诉记者，打她老伴的主要是那名戴姓老总，其他几名保安则抱住老头，“老头都60多岁了，怎么挨得住那些小年轻打呢。”说着流下了眼泪。

邻居：拦车杆被物业掰断

事发的停车场位于香港广场北面，随后，记者来到停车场，看到记者到来，居住在停车场附近的不少居民围了过来，纷纷指责物业公司的不是，“你看，停车场大门的这个拦车杆都是他们掰断的。”

在附近做生意的一位大妈告诉记者，当天下午，要不是她拉着，老人家肯定伤的很重。“当时，戴某从一辆电动车上拎来一把‘U’形锁要砸老人家，还好被我夺了下来。”

物业：根本没有动老人一根手指

此后，记者来到位于香港广场9楼的物业公司，上文提到的戴总接受了记者的采访。

据其介绍，当天下午，他们根本没有动手殴打老人。“我们准备就停车场管理一事找老人洽谈，谁知，对方找了4、5名社会人员对我动手。你看，我的衣服都被撕烂，胳膊被抓伤，面部被打肿一块。”戴总说道，“见对方动了手，我们的保安才上前拉架，并拨打了110报警。”

据另外一名物业人员介绍，民警赶到后，将对方几名人员控制住，并携同刘老汉一起带去了派出所，谁知，刚到派出所不一会，刘老汉称他中暑了，并顺势倒地不起。“老人家都那个岁数了，我们怎么可能对他动手呢？”该物业人员说道。

纠纷：停车场管理权该由谁掌管？

香港广场的停车场按说该由物业公司或者开发商进行管理，为何会交给私人呢？对此，刘大伯的女儿称，当年，香港广场刚建好时，他们家买了一个商铺。可是，开发商夫妇俩突然离婚，门面房被其老婆卖给了别人。为了补偿他们家的损失，所以将停车场暂时给他们家进行管理收费。

对此，华侨物业戴总解释称，他们物业公司是2012年8月份经过竞标进入香港广场，按照有关法律规定，一家物业进入后，这个商场的所有配套设施都该归物业公司管理，所以，刘大伯和开发商所签订的合同现在是无效的。

戴总还称，这个停车场他们一定要收回。

难题：双方都是受害人

据戴总介绍，香港广场存在的问题不仅是这个停车场。该广场1～3楼为商铺，实行的是“售后返租”形式对外销售，可是，开发商收了租金，却不按规定将租金返还给业主。当时，不少业主为此闹事，将开发商黄某控制住，最后在法院的调解下才结束。从那以后，黄某为怕麻烦，离开合肥，遗留了诸多问题都未解决。

另外，开发商不仅拖延业主房租不给，有的连房产证都没有。为了避免房主找麻烦，开发商跟这些商户和业主签订合同，免去他们这几年的物业费。“我们公司是去年进入的，现在，因收不到物业费，一直都是亏本运营。”戴总说道。    

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