“金九银十”今年倒挂合肥9月楼市销售低迷 10月销量超9月16%

一改低迷的态势，销量大幅回升，这是10月合肥楼市留给市场的大体印象。根据最新数据，10月合肥市区住宅共同成交9210套，比9月7964套的成交业绩高出1246套，环比涨幅约16%。

“金九”销量较8月明显下降

9月，合肥楼市新建商品住宅销售低迷，前三周持续下降，甚至在第三周销量不足1500套，跌至自7月以来销量最低点。从今年的成交业绩来看，“金九”并没有什么突出表现，相反较8月还有明显降幅，与今年五六月的数据相近。

10月第二周开始，一手房销量出现明显回升，城区成交1967套。此后，合肥楼市终于显现出“银十”力度，在第三周冲上2449套的最高成交量。10月最后5天，根据合肥365地产网数据，市区住宅销售1453套，与此前截至26日销量7757套相加，10月合肥市区住宅共同成交9210套，比9月7964套的成交业绩高出1246套，环比涨幅约16%。

合肥二手房方面，从今年8月中下旬开始，合肥二手房挂牌均价和数量就呈明显下降趋势，在9月第三周才得以改善。国庆期间，销量有一定下降。假期结束后，挂牌量迅速回归9月底水平，环比涨幅63.95%。之后，二手房挂牌量基本稳定在同一水平。

10月二手房挂价首超万元

虽然销量呈现低迷和起伏，但受全国市场热度攀升及本地市场发展的影响，合肥10月一手、二手房价稳中有升。纵观9、10月各周销售均价，涨跌起伏均不大。回顾二手房市场，10月或将成为全年中市场不可忘却的一个月，因为单区单周挂牌均价首次超过万元。 10月第三周，合肥市区挂牌均价为7578元/㎡，环比挂牌均价上涨4.86%。其中，在市区9大区域中，该周合肥政务区挂牌均价达11642元/㎡。

记者郜征

合肥楼市近况

销售面积多：截至10月，合肥已销售商品住宅11.74万套，销售面积1370万m2，居全国第六位。

价格涨得少：目前合肥房价相比去年全年仅上涨5.3%，低于全国很多城市。

合肥楼市调控

合肥市通过小区商品房售价不得高于周边市场价、备案3个月内不准涨价、6个月内涨价幅度不得超2%等一系列具体措施，有效地稳定了市场。

合肥楼市数据

月度总销量 单周最高销量9月 7964套 1958套10月 9210套 2449套

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