几年后或能住“积木”房安徽省第一个住宅产业化商品房项目正在选址

2~3天一层，从设计到生产到施工一体化，政府层面推进保障各环节顺畅，今年截至昨日已开工111.89万㎡的住宅产业化项目……在刚刚于北京国家会议中心结束的第十二届中国国际住宅产业博览会上，合肥在住宅产业化方面取得的成绩和模式受到广泛关注。

住宅产业化大面积应用到保障房建设

住宅产业化这个新的建筑方式和技术，在合肥被率先用于政府出资的保障性住房项目上。有关这个最近的消息，是位于合肥市高新区的中科大先进研究院人才公寓9月15日交付使用。合肥已成为全国最大的住宅产业化开工城市，且都集中在政府主导的保障性项目上。

根据合肥市委、市政府的规划，将市本级投资的40万㎡公租房全部纳入产业化建设范围，今后政府投资的公租房、廉租房均优先采取产业化方式建造；安排近70万㎡拆迁安置房采取产业化方式建设，并不断扩大市场投放规模；在工业园区厂房方面，合肥市率先将蜀山工业园区超百万平米工业厂房和配套用房纳入产业化建设范围。

在合肥市政府出台一系列扶持政策基础上，从事住宅产业化材料生产的企业先后在合肥落地生根，产能迅速成型。目前已经在合肥建厂的住宅产业化企业达8家，未来合肥市还将再引进几家，形成10~15家的产业集群，保障千亿产业规模的产能层级。

首个住宅产业化商品房项目选址

住宅产业化技术正在合肥市向普通商品住宅领域扩展。合肥市房产局介绍，住宅产业化项目引起众多房企的兴趣，万科、保利、绿地等都有意向参与住宅产业化建设。

目前，合肥住宅产业化项目建设成本已基本趋同于普通商品房项目。在这样的政策和市场环境下，住宅产业化向商品房领域过度就成为下一个方向。安徽商报记者昨日从合肥市房产局了解到，远大住工已经与融侨达成合作协议，以材料与地块结合的模式。目前，合肥及安徽省第一个住宅产业化商品房项目正在选址阶段。 闻办郜征

名词解释：说起住

宅产业化的概念，目前最常被用到的一个解释是 “盖房子搭积木”，凸显了现场装配式施工的特点。大量缩短工期、统一装配装修、节省建筑成本、避免工地扬尘污染等，都是有关住宅产业化项目的形容。

住宅产业化在合肥

现在：合肥市房产局副局长陈新胜介绍，去年以来，合肥市包括中科大项目、滨湖桂园、经开区滨河小区等12个政府性投资项目纳入住宅产业化范围，总建筑面积达160余万m2。其中，近70%的面积集中在今年开工，达111.89万m2，截至昨日已全部开工。

未来：《合肥市政府关于推进住宅产业化发展的实施意见》即将出台，对产业化进行了长远规划，到2020年合肥市住宅产业化率将超50%。多个权威媒体报道，住宅产业化将在下月召开的十八届三中全会上成为中国未来住宅产业的重大方向。

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