众多二三线城市楼调控升级合肥楼市调控政策暂不“加码”

继几个一线城市后，武汉上周末也宣布楼市调控加码。而时近年终，合肥的住房限购政策是否有变，也引发众多市民关注。笔者近日从合肥市房产部门获悉，今年以来，合肥房价虽然持续上涨，但完成房价调控目标压力不是很大，合肥住房限购政策暂不会有变。

上周末，武汉发布通知，宣布楼市调控升级。通知中称，外地购房者在武汉购房的，缴税或纳社保时间从一年改为两年。而在此之前的18日，广州市也发布了相关文件，提出将外地购房者社保缴存年限由1年延至3年。更早之前，北京、上海、深圳等地也先后收紧了调控措施。据了解，按照现行的合肥市住房限购政策，外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。对于纳税证明或社保证明的时长则无具体规定，相比外地算是较为宽松的。此次多地再次升级限购政策，合肥是否也会有所改变？

“暂时不会考虑调整。 ”近日，合肥市房产部门有关人士回应称。笔者了解到，对于多地楼市调控政策的加码，业内不少专家认为这是因为今年以来房地产市场的火爆带来房价过快上涨，一些城市完成调控目标的难度加大，不得不采取措施。根据国家统计局11月18日公布的数据显示，10月份，70个大中城市当中，新建的商品住宅价格同比上涨的城市有69个，仅温州一地下降。其中，北京、上海、广州、深圳价格均同比上涨超过了20%。

相比之下，合肥的房价上涨显得“温和”一些。数据显示，10月份，合肥新建商品住房价格同比上涨了9.1%。而年初，合肥市公布的房价调控目标明确规定，2013年该市新建商品住房价格增幅不高于城镇居民人均可支配收入的实际增幅，即名义增幅减去CPI。记者了解到，2012年，合肥市城镇居民人均可支配收入25434元，同比增长13.2%，全年CPI增涨2.2%。参考去年的数据，今年合肥房价增幅不高于11%即达标。

目前来看，合肥市完成调控目标基本压力不大。这也许也是合肥限购政策“按兵不动”的原因。

胡霞利

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