开盘25.6亿元 恒大中央广场刷新上半年销售纪录

6月21日、22日合肥恒大中央广场、河南平顶山恒大名都分别开盘，从现场了解到，开盘当天排队认购的客户均远超推货量，合肥恒大中央广场更以开盘25.6亿元刷新了开盘销售纪录。业内人士指出，目前房地产市场经调整后已趋于平稳，此次开盘，恒大集团用实时数据印证了市场参与方的信心。

新盘热销

合肥刚需依然旺盛

6月21日、6月22日，安徽合肥恒大中央广场、河南平顶山恒大名都连开两盘。合肥恒大中央广场开盘销售25.6亿元，其中住宅开盘销售13.4亿元，商铺开盘销售12.2亿元；平顶山恒大名都开盘销售6.1亿元。两盘单价均持平甚至略高于当地周边市场均价。两项目均刷新了楼市销售纪录，其中合肥恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘销售纪录，平顶山恒大名都创造了今年三线城市开盘销售纪录。

在恒大中央广场开盘现场看到，无论是6月21日推住宅，还是6月22日推商铺，恒大中央广场都分别吸引了上千组买房人来到现场。有购房者表示，恒大此次开盘，每平方米万元左右的价格，在项目所在区域还算是比较高的，但很多人都是刚需，仍然都选择了出手。

CREIS中指最新数据显示，上周（6月9日至15日）40个城市累计成交面积环比上涨13%，同比上涨7%，累计成交量回升。其中一线城市环比涨幅最大，达39%，北京环比增幅近1.7倍；二线城市同环比均有所上升。数据显示，北京第一批自住房项目登记申购的家庭达14.8万户，但项目提供自住房仅2000套。而第二批自住房申购数据出炉，43.7万户申购家庭数量更是创下了82比1的申购比。

业内专家指出，作为二线城市，合肥近几年的发展步伐不断加快，城市化进程提速，进入城市的人口也随之增多，而这部分人一旦进入城市必然会有居住需求，其中又以年轻人居多，他们在购房上则多偏向于刚需户型，也因此从大部分购房者角度考虑，刚需需求依然旺盛。

定位明确恒大产品广受市场认可

明确的市场定位让恒大产品得到了市场的广泛认可，业绩屡创新高。2014年前五月，恒大实现销售562.1亿元，完成年度目标的51.1%，目标完成率全国第一。

据了解，恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主：中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

恒大大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增长潜力，加之极具吸引力的价格优势，普通老百姓买得起。恒大项目的自住比例超过80%，首次置业比例超过60%。

此次合肥、平顶山两楼盘均以刚需产品为主，90平方米左右的刚需户型占总货量的70%以上；两盘在销售前的认筹量均远超推货量，其中认筹人群中超过八成为自住型需求。两项目均实施住宅新装修标准，且节能环保。合肥恒大中央广场的精装标准更高达2500元/平方米，平顶山恒大名都为当地首个全成品豪宅。

此外，恒大持续对产品的品质进行升级，其中特别重视面向刚需人群的普通住宅标准的升级换代，助推恒大再次抢占市场先机。值得关注的是，恒大自2014年起全面启用了全新一代、全球罕见高科技体验式销售中心，运用当今世界最先进的声光电立体化高科技布展形式整体布局，集沙盘优势解读、仿真园林示范等众多功能于一体，让购房者一站式、全景式随心检阅及体验项目的所有信息，做到明明白白置业。

高端品质

建老百姓买得起的精品民生住宅

房地产市场调整加剧了竞争，竞争加速了优胜劣汰。数据显示，今年前5个月只有万科和恒大完成了年度目标的 40%以上，恒大前 5个月销售562亿元，同比增加64.4%，是唯一一个前5个月完成年度销售目标过半的大型房企。

恒大秉承“配套先行”的开发理念，按豪宅标准为普通住宅项目设计园林及规划配套，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，使业主享受到完善、成熟的配套服务。

包括此次开盘的合肥恒大中央广场、平顶山恒大名都在内，恒大所有项目均以全屋精装修交楼。所有设计施工单位均为恒大战略合作伙伴、中国行业龙头企业，实施住宅新装修标准，且节能环保。合肥恒大中央广场的精装标准更高达2500元/平方米，平顶山恒大名都则为当地首个全成品豪宅。

恒大集团董事局主席许家印在各类场合多次提到：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。 ”为此，恒大采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，携手600多家国际品牌，一方面确保货真价实，另一方面又控制了成本。这保证了恒大产品为高性价比的产品，获得市场热捧。

目前整个中国房地产市场调整后已趋向平稳，特别从最近几周的情况来看，市场参与方的信心也都在恢复。恒大集团副总裁何妙玲认为，市场整体在回暖，但同时更加理性，引发了企业分化、市场分化的必然。恒大中央广场的开盘热销说明了无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可；产品品质好、配套完善、精装修交楼高性价比产品，就会得到购房者的追捧。

（张圣洁）合肥恒大中央广场开盘现场。

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