物业大门遭强锁小区垃圾堆成山开发商称物业管理有问题物业公司否认

9月6日，南京和谐物业公司合肥分公司负责人钱先生向本报反映，和谐物业与合肥万国置业有限公司签订合同，作为该公司开发项目万国大厦的前期物业。今年9月1日，开发商方面突然锁上物业大门，让其退场。钱先生称，该项目物业服务收费率在九成以上，经营形势较好，怀疑开发商想赶走他们。

物业公司：物业大门遭开发商强锁

据钱先生介绍，其任职的南京和谐物业管理有限公司，2013年经合法招投标程序，中标万国大厦的前期物业服务。并在当年与万国大厦开发商万国置业签订了前期物业服务合同。合同第三章规定，“前期物业服务期限，自本合同签订至首届业主委员会成立，并选定新的物业企业签订生效的服务合同后，并经三方（甲方、乙方及业委会代表）做好全部物业交接后为止。”

据钱先生介绍，物业提供服务近一年来，除了开发商自己占用的办公楼层拖欠物业费外，其余业主的缴费率接近100%。经营形势一片大好的物业公司，在今年8月底突然接到开发商的律师函，要求南京总部来肥协商物业服务等问题，“我们给开发商回了函。然后9月1日，开发商突然把我们物业公司的大门锁了起来，要我们立即离场。”钱先生说。

开发商：物业管理存在诸多问题

9月6日，记者来到万国大厦，由于许久没有人将小区内的建筑垃圾运走，该大厦西北侧一处空地上，倾倒的建筑垃圾已经堆成了一座小山。开发商当天还找来了10多名保安公司的人，拦着物业大门，防止被强行开门。

据万国置业负责人朱总介绍，该项目物业公司在提供物业服务过程中，存在这样那样的问题。“首先，该物业公司的保安反映，他们已经2个月没有拿到工资了。”

朱总还称，“有业主欠缴物业费，按说他们可以停这些欠费业主的民用电，但他们把电梯停了，100多号业主上不能上，下不能下，万一出了事故怎么办？”

辖区警方已经介入调查

万国置业负责人朱总称，“我们8月20日给南京和谐物业发过律师函了，要求他们来人协商这些问题，但到现在他们也没来人，只是回过函。”

对于开发商的“指控”，钱先生称是完全莫须有的，公司所有员工的工资都是提前发放，从未拖欠，所谓的停电梯等事件，也是无稽之谈。“开发商就想找各种借口赶我们走。”钱先生怀疑，开发商这么做，就是想接盘该项目的物业服务，接过这块“大蛋糕”。目前，辖区警方已经介入此事。

记者吴洋齐美义文/摄保安阻止物业人员开门

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