给“新合肥人”画个像一份合肥无市区户籍常住人口生活调查报告出炉

平均26.45岁买房爱住政务蜀山滨湖爱逛商场不爱锻炼多为大专以上学历

124.5万，这是合肥市统计局公布的2014年末合肥市区净流入常住人口数量。对比市区原有户籍常住人口，这部分人被称为“新合肥人”。

昨日下午，由合肥学院房地产研究所与合肥365淘房联合开展的《新合肥人住房及生活方式调查报告（2015）》正式发布。

【调查概述】合肥新居民 多为大专以上学历

“新合肥人”主要指非合肥市区户籍，但是在合肥市区学习、工作或生活的常住居民。合肥学院房地产研究所所长朱德开介绍，今年8月，在淮河路步行街、政务区天鹅湖周边等区域，随机发放2000份问卷，其中有效问卷1263份。此次调查，对了解掌握城市新居民住房、消费动向，建议产业发展调整及方向具有参考作用。

【“新合肥人”买房情况】首次买房 均价6300元/㎡

分析：租房人群中，首次租房的平均年龄为22.93岁，其中有人15岁就开始租房，也有人41岁才租房。房租占收入比重为28.41%，为其月收入的1/4。

已买房人群中，首次购入的平均年龄为26.45岁，即首次租房后3.52年起买房，首次购房者最小17岁，最大58岁。首次买房的均价为6266.79元/㎡。

按照90㎡户型、1人负担房款、月收入和房价按中位数计算，“新合肥人”首次买房的房价收入比为12.4，远大于国际通行行业衡量标准6，证明没有家庭支持购房很难。而2个人负担房款，比率下降至6.2。即无家庭的支持，“新合肥人”想买房必须要找好女友或老婆。

新合肥人概况购房地段青睐三大区域

“新合肥人”喜欢在政务、蜀山、滨湖三个区域购房。心目中的理想买房均价为6858元/㎡，这与2014年合肥市区住宅均价7246元相差不到400元。想买90~144㎡的，占81.88%，实际购买者只有57.7%。

分析：“新合肥人”买房的现实很骨感”。在影响买房决策因素方面，先是地段，再是价格，交通和学校并列第三，商业、物业、开发商等因素依次排列。报告还显示，六成以上人选择一年后买房，说明他们并不急于买房。买房类型中，他们更偏爱毛坯房，占63.35%。

【“新合肥人”吃喝玩】六成人一周逛一次商场

消费：61.98%的人每周去商场购物一次。但网购年均花费3840.47元。近一年中，平均看电影/音乐会5.55场，有9.39%的人没去过；出外旅游平均1.72次，有18.36%的人没有旅游过；77.87%人购买书报杂志的平均消费金额仅为207.86元。在学习方面，一年中有53.83%的参加过进修。身体锻炼方面，仅9.79%的人定期参加健身、跑步等活动。

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