蓝光地产携“雍锦系”入皖

扎根成都，以成、渝、昆为核心，继而拓展北京等一线城市，蓝光地产已形成了覆盖全国五大区域的战略布局。2015年,蓝光地产携高端“雍锦系”产品入皖，在大蜀山、蜀西湖打造雍锦豪宅。

生于黄金时代:蓝光异军突起

标杆房企都拥有自己的拳头产品线，2012年，蓝光COCO时代、COCO金沙与COCO蜜城系推出之后，因其所有户型的灵活可变性，引来首次置业刚需人群的高度追捧，成为当时全国房产市场中大热。蓝光地产在楼市中发展迅猛。

随着蓝光COCO系产品的热销，蓝光地产将这种标准化、可复制性强的产品迅速推向周边的重庆、昆明以及中东部多个布局城市。早在2013年，蓝光地产就突破全国销售额200亿元大关。

地产行业内，蓝光发展多年来以其“3461”的开发模式闻名——“项目拿地3个月内开工，4个月开盘，开盘当日去化率60%，1年内实现项目现金流”。正是这种强大的开发销售回款能力，才加速蓝光地产的迅猛发展。

然而，无论是刚需产品和改善型产品，最重要的是看准这个市场。早在10年前，蓝光地产就找准了自己的客户群——被视为国内房产市场中最主流而又广泛的刚需人群。2014年，全国楼市迎来供需大逆转，蓝光地产在仍然继续保持200亿元销售额基础上，成功斩获241亿元销售额，跻身全国房企综合排名25强。

在此之后，来自中国地产行业投资、库存等多项数据显示，中国地产行业正步入深度调整中的白银时代。楼市白银时代，房企洗牌加剧，亦如逆水行舟，不进则退。蓝光地产相关负责人曾表示，“放眼全局，业内外普遍认识到中国房企已经到了大起大落的时代，传统的拼规模已经成为过去时，新的战略新的价值，乃至不动产新的思维成为行业新的聚焦点。”

蓝光生活家:创新社区模式

作为国内标杆房企，蓝光地产自2008年起正式推行全国化战略，并且在短短5年时间内成功进驻北京、重庆、昆明、长沙、武汉、合肥、苏州、南昌等近20座大中型城市，开发项目超过100个，成为行业迅速崛起的明星房企。

另一方面，住建部政策研究中心主任秦虹则在产品发布会上声称，房地产业的趋势性机会已变为结构性机会，房企只有坚持多元化和创新才有更多发展空间。

在蓝光品牌发布会上，蓝光地产首次对外公布其“蓝光生活家系统”。而由蓝光提出的这一全新的概念正在打破传统的楼市开发模式，建立专属于蓝光的社区生活模式。

何谓“生活家”？举个简单的例子，当你正式购买蓝光物业的同时，它已经为你准备好全套的家装参考手册，完全不用为装修烦恼；下班时通过蓝光生活家手机APP预订晚餐食材，回家时果蔬配送服务员已经按时将你预订的食材送到门口；平日无暇照顾的父母却能在社区文化活动中心有所学，有所乐……蓝光生活家系统的优势在于，“将客户的人居需求做到极致，成为独属于蓝光的真正全生命周期价值体系”。

在房地产市场浮华褪去、泡沫拭去过后，房地产正在回归关乎居住的本质。有分析称：蓝光“生活家”系统正在重新定义房地产价值体系，并帮助蓝光完成从简单售卖物业产品到真正售卖生活系统的转变。

“雍锦系”上市:豪宅市场关注明星

2015年，位于成都东郊记忆旁的蓝光·雍锦阁正式举行了全新产品品牌发布会，雍锦阁的亮相也宣告了蓝光“雍锦系”这个专注改善需求的高端产品体系的全面成型，成为蓝光地产产品战略全面转型的标志性事件。与此同时，2015年12月，蓝光地产高端“雍锦系”产品合肥发布会在香格里拉大酒店盛大举行，吸引了全合肥市的关注，1000多人现场见证，获得一致好评。

如果说蓝光的COCO系产品专注的是紧凑型空间，是“人体工程学”的层面，“雍锦系”则研究的是低调奢享空间，研究的是如何为未来业主打造更具舒适度的居住体验。业内人士普遍认为，“雍锦系”的加入将增加蓝光在深度改善或高端板块的产品系，完善蓝光住宅产品的全生命周期产品链。

实际上，蓝光地产筹划“雍锦系”之前，早已储备了很多高端经验，其中位于成都的蓝光1881公馆、蓝光观岭国际社区等，分别代表了蓝光地产在高端住宅、别墅方面的成功探索。该相关负责人解释说，“对蓝光而言，这是一个运筹帷幄决策未来的时间关口，回首我们走过的24年，这样激烈的时刻也是为数不多的。所以，变是历史的必然，是企业的选择，是摆在蓝光面前的十字路口，主动迎变、应变，是国民经济新常态下的主基调。”

按照蓝光地产“民生地产”的战略定位，未来其将构筑起以“COCO系”为核心的刚需型产品、以“雍锦系”等品牌为核心的中高端改善型产品线，实现蓝光地产产品线的丰富化、标准化、品牌化，以及在此基础上基于互联网思维模式下的个性化与人性化。

雍锦半岛入皖:豪宅代言者

据了解，除了成都雍锦阁之外，目前蓝光还在合肥、重庆、苏州、南昌、长沙等地同步推出高端“雍锦系”产品。

2015年4月29日，安徽合肥公开出让高新区一宗宅地，土地面积229.71亩，参考地价380万元/亩。经过近百轮竞价，蓝光地产以单价850万元/亩竞得该地块，折合总价19.53亿元，溢价率123.68%，一举刷新当时合肥单价、总价地王纪录。

这也是继蓝光禹洲城、蓝光时代红街后，蓝光地产在合肥布局的第三个项目。有消息称，合肥市是蓝光地产华东区域的核心城市，蓝光地产正在继续扩大合肥的布局，深耕城市。蓝光地产代表在竞拍后的新闻发布会上则表示，本次拿地“只是蓝光地产深耕合肥的战略规划的一小步”。

据悉，该地块案名已定为“蓝光·雍锦半岛”。这意味着，蓝光的高端品牌“雍锦系”正式入驻安徽。合肥，这座崛起的中部城市，别墅虽多，豪宅犹少，能代表合肥的豪宅则依然空白。此次，蓝光地产携雍锦半岛，既是命运使然，亦是合肥对王者的呼唤。蓝光地产与合肥的相逢，将是百年庐州的城市新生，将共同缔造首屈一指的“雍锦”豪宅。 梁巍

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