买房不满意 泥水泼向售楼部模型购房者被判赔偿开发商12.5万元

本报讯（记者 李进）徐某和年某夫妇在滨湖新区一个小区购买了房屋。后来，双方因房屋质量发生纠纷。为了让开发商出面处理，徐某夫妇在维权过程中，行为过激，对售楼部内楼盘模型等物品进行打砸。日前，合肥中院审理认定，徐某夫妇的行为构成侵权，应赔偿开发商相关损失共计12.5万元。

徐某、年某是夫妻关系。去年，徐某夫妇因滨湖新区购买的新房与开发商发生了纠纷。去年6月28、29日，两人来到售楼部协商处理房屋纠纷事宜，与开发商发生矛盾。徐某夫妇称，他们当时是去维权的，但开发商却一直没有人出面处理。气愤之下，徐某夫妇用泥土加水泼洒，以桌椅堵门等方式在售楼部内采取了一系列过激行为，将售楼部内的售楼模型、办公用品损毁。

之后，开发商的工作人员报了警。后经滨湖派出所处理，第二天，徐某向开发商出具了一份保证书，保证不再做出过激行为。但之后，双方对楼盘模型修复及物品赔偿事宜未达成一致意见。

开发商将徐某夫妇告上了法庭。开发商称，楼盘模型因浸水已无法正常使用，需支付维修费用12.3万元。此外，相关办公用品损毁损失4174元。同时，开发商认为，徐某夫妇的行为严重侵害了自身的名誉和商业信誉，请求法院判令徐某夫妇赔礼道歉，消除影响，恢复名誉。

徐某夫妇对在售楼部的沙盘模型上泼洒泥水的事实予以认可。不过，他们认为，采取过激行为是无奈之举，是为了让开发商出面解决房屋纠纷。而且，他们也认为，沙盘虽然有损坏，但可以进行清理，不需要采取维修和更换的方式。

记者了解到，庭审中，徐某夫妇认为，开发商也给他们造成了不良影响，应当由开发商先道歉，他们才同意道歉。

开发商的损失有多大，双方是否需要道歉？日前，合肥中院对该案作出终审裁定，给出了答案。

法院审理认为，徐某夫妇将开发商的楼盘模型及部分办公用品损坏，依法应承担侵权责任。徐某、年某称被损害的楼盘模型只需清理即能恢复原状，但不能提供充分证据加以佐证，法院不予采信。因此，开发商对被损坏的楼盘模型自行修复所产生的费用应由徐某、年某负担。此外，徐某夫妇还应对损毁的办公物品予以赔偿。同时，法院认定，开发商要求徐某、年某公开赔礼道歉、消除影响、恢复名誉，但没有举证证明名誉受到损害的具体情形，因此诉请不予支持。

最终，法院判决徐某、年某赔偿开发商财产损失12.5万元。

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