荣城花园“七年之痒”：房产证呢？主管部门：荣城南苑八成住户房产证已办妥，土地证还没有具体时间

近日，合肥实现“两证合一”，即大家熟知的房产证、土地证合并为一张“不动产权证”。但对于荣城花园小区很多居民来说，新证旧证都是望眼欲穿。2008年底，不少居民就搬进了荣城花园南苑的回迁房。7年多来，居民们一直在等待“两证”的发放，“这些年少说问了、跑了十几趟，就只是等”。

［投诉］跑了十多趟 一头雾水

提及住了这么多年的回迁房，住在荣成南苑66号楼的陈先生一肚子的气。他告诉安徽商报记者，老住房位于合肥北二环路边上，2005年小区拆迁，他们小区90户人家被安置进荣成南苑小区，2008年底入住。“当初政府拆迁时，把我们老房子的土地证、房产证都收了上去，工作人员也答应大家，等新房子分到手后立即办相关证件。”7年过去了，陈先生他们的房子还在“裸奔”。“我跑过区住建部门、街道、物业，前前后后跑了十多趟，没人能给一个准信。”陈先生说，他几乎每年都为此事跑过相关部门。据了解，除了陈先生他们90户人家外，小区还有3400多户拆迁户，很多人的房产证都没拿到手。

房子没有证 想卖都难

记者在各类问政网站上看到，从2011年开始，几乎每一年都有荣城南苑的居民“问证”，得到的回应都比较模糊。 2013年12月，相关部门曾回应：“荣城花园小区的办证工作系庐阳工业区管委会统一整理及申请。目前，该单位尚未向庐阳房屋办证交易中心申请登记。”直到去年3月，回复终于有了好消息：荣城花园物业已经将相关业主资料报送，将在当月底启动分批办理。

记者在荣城南苑采访时，不少居民也证实，相关材料的确已经上交。“还有人说房产证已经下来了，但是就是不发，不知道为什么。”没有证，心里就没底，特别对于想自由处理房产的业主。

小区居民王女士就表示，儿子、儿媳想在市区买套新房，小两口钱不够，打算把这套约65平米的两居室卖了。“就是因为没有房产证，卖不上价啊，还有买主开价很低。”

更多买主考虑的是，由于回迁房手续不全，即使双方签了协议，也会带来诸多后续法律、程序问题，十分麻烦。

［问政］办理程序到哪一步了？答复：八成业主房产证已办理

采访时，不少业主也很无奈，“等了7年也不在乎多等两天，我们就想知道为啥卡了那么长时间，到底办到哪一步了？”

4月6日，记者来到负责具体与业主沟通办理资料的小区物业。据了解，该物业是庐阳工业区（林店街道）下辖单位。工作人员表示，目前荣城花园的房产证已经可以申请办理了，有些人办不下来，可能涉及要求过户等问题，“比如有的业主提出要过户给孩子，但按照当时的回迁政策，办证只能办夫妻俩的。”而之所以拖了那么长时间，则是历史遗留问题，“回迁房和商品房不一样，可能当时土地方面程序不全。”

据记者核实，已经入住3年的荣城北苑目前也存在证件无法办理的问题。

庐阳工业区城乡统筹部一位工作人员给出一组比较详细的数字：目前荣成南苑约3500多户业主中，约有2800户的房产证已经办理下来。为了方便后期办土地证，这些房产证未能发放给各户居民，此前有部分房产证发放是因为涉及房主的房屋想要出售，目前这些房产证已被再次收回，等待办理土地证。

什么时候才能拿到证？答复：目前还没有具体时间表

该工作人员表示，由于土地证需要准备好相关材料申请审批，而目前办理量很大，资料还在收集，目前还不清楚发证的具体日子。

记者辗转通过工业区联系上城乡统筹部一位葛姓负责人，但是对于办证为何拖那么长时间以及究竟什么时候能发放，他也没有作出正面回答，只表示让具体反映人来其办公室，当面说明具体情况。

陶伟马翔宇

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