首个“搭积木”商品房项目或落户包河 建筑产业现代化将从公益项目扩展到商品房

随着城市化进程的加速，土地资源越来越紧张，同时楼房是越建越高，能不能发展高层永久性绿色住宅，让百姓住得更安心？近日，全省建筑节能与科技工作座谈会召开，记者从城建部门获悉，合肥正推动建筑产业现代化项目试点扩展到商品房领域，未来“搭积木”方式建起的房子将环保又耐用。

合肥建筑产业化全国领先

未来20年，中国城市化率将达到60%以上，近4亿人从农村转移到城市，每年将近20亿平方米的商品房竣工面积，需要占用大量住宅用地，这决定城市必须向空间发展，发展高层永久性绿色住宅，而实现这一发展目标最佳途径是建筑产业现代化。

专家介绍，建筑能耗约占国家全部终端能耗的27.5%，建筑产业现代化可使得传统建筑业由高污染、高能耗、低效率、低品质的传统粗放模式向低污染、低能耗、高品质、高效率的现代集约方式转变，在建筑的全寿命周期内实现绿色发展。采用建筑产业现代化方式，通过搭积木一样去盖房子，施工现场模板用量可减少85%以上，脚手架用量减少五成以上，节水四成以上，耗材节约四成，施工垃圾减少八成。

近年来，安徽的建筑产业现代化步伐发展较快，尤其是合肥已经处于全国领先水平。全省已有16家建筑产业现代化企业，预制构件年产能达800万平方米，仅合肥目前年设计产能已达到700万平方米。

从公益性项目扩展到商品房

近年来，合肥正以保障性安居工程和各类公益性项目建设为切入点，全面推动建筑产业化项目试点，并逐步扩展到商品房建设领域。

记者了解到，目前合肥市建筑产业化项目已开工和计划开工面积累计已达300万平方米，并且今年还将新开工120万平方米。

为引导建筑产业化走向市场、走进商品房等领域，合肥还积极鼓励二环内重点区域具备条件的房地产开发项目优先采用装配式建筑技术进行建设，并在每年经营性土地出让计划中安排一定比例为装配式建筑项目建设用地。目前，全市首个商品房产业化项目已完成土地使用权出让工作，正在编制项目规划设计方案，不久有望在包河区开建。

根据规划，预计到2020年全市建筑产业化年产值将达千亿元以上，成为国内建筑产业现代化标杆城市。吴奇

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