房地产反弹势头可持续性仍存疑

进入3月份之后，规模以上工业增加值、固定资产投资、出口、信贷等指标均实现较快增长，安徽省经济的企稳信号多点呈现。但省经济信息中心近日发文称：“这种短期回升势头的可持续性值得关注”。

房地产反弹可持续性存疑

省经济信息中心称：房地产“高”反弹势头的可持续性存疑。首先，房地产去库存尚未完成且有加重之势。今年一季度末，全省房地产待售面积2611.6万平方米，比去年全年高135.2万平方米 ， 增 幅 高 达47.1%，库存增加。其次，从全省来看，房地产企业拿地意愿依然不强。一季度末，全省购置土地面积同比下降5.1%。报告认为，房地产业的好转主要集中在合肥等个别地区，并没有让困扰着其他中小城市和边远城市的大量过剩的未售出房屋数量得到削减，“这也对政策制定形成一定干扰”。

由于房地产关联很多行业，省经济信息中心甚至认为：房地产其投资的持续大幅回升会传导至其他行业，进而拉长去产能“战线”，或令“经济新常态走向异样”。

工业经济改善持续性存隐忧

此前，省经信委曾发布多项工业数据，PMI、发电量、PPI等指标显示，安徽省工业经济企稳信号初步呈现，但是，省经济信息中心在报告中称：这种向好态势受益于大宗商品价格上涨、补库存等因素影响，而非基本面的根本改善，工业经济改善的持续性存隐忧。

省经济信息中心认为：“去库存后补库存、季节性需求、投机增加等因素是资源价格上涨的主要原因，而这种上涨属阶段性上涨，并非行业需求的真正回升。”从马钢下游终端订单情况来看，实际需求并未出现明显改善，为数较多的下游企业在一季度时已经透支了二季度采购需求，为二、三季度市场供求环境带来隐患。

全省不良贷款余额仍在上升

省经济信息中心亦在报告中提示金融风险，称“资金效率不高与金融风险增大并存”。

2月末，全省企业不良贷款余额同比增长30.1%，较年初新增19.2亿元，主要表现为中小微企业不良贷款增加；银行业金融机构不良贷款率为1.98%，同比上升0.28个百分点。且信用债市场的到期债券违约事件频发。数据显示，主要债券品种中已有25只实质性违约，今年以来就有11只。

记者梁巍

参考数据

一季度末，全省房地产待售面积比去年全年高

135.2

万平方

米，增幅达

47.1%

，库存增加。全

省购置土地面积同比下降

5.1%

。

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