今年全国已有22个城市宅地出让超百亿元

中原地产研究中心26日发布的统计数据显示，截至目前，今年住宅类土地单个城市出让额超过100亿元的城市合计有22个。

数据显示，22个城市今年以来合计住宅土地出让收入为7579.5亿元，同比上涨89.2%。由于今年各地供应的商品房住宅土地与去年同期基本持平，因此土地出让收入的大涨主要来源于地价上涨的带动。

22个城市中，杭州、苏州、南京、上海、合肥、宁波、佛山、深圳、南昌以及厦门10个城市的平均楼面价涨幅超过100%。

这一趋势与中国指数研究院稍早时候发布的上半年中国土地市场监测情况类似。中指院报告称，尽管300个城市土地推出面积为6年来的新低，但上半年高价土地成交致各类用地成交楼面价同比上涨33.9%，平均溢价率达40.9%。各线城市楼面价均同比上涨、溢价率均提高。其中，二线城市土地出让金占比明显提升，楼面均价同比涨幅在各级城市中最显著，特别是苏州、南京、杭州等城市地价翻倍。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前在热点城市出现了普遍性的地价超过房价现象，这种不理性的现象会导致房地产市场后续酝酿巨大风险。地价推升房价非理性上涨，可能加剧泡沫的累积。  庞无忌

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