合肥连夜发限购执行解读外地户籍居民补缴个税、社保无购房资格

合肥重启限购后，非户籍居民补缴个税社保是否能获得买房资格？赠予与拍卖的房产是否限购？

楼市新政出台26天来，各类实际执行中的问题备受关注。昨日晚间，合肥房产局就这些问题进行了解答。

◎关于本市户籍

1、在合肥户籍居民中，部分户口登记在集体户的居民，是否有购房资格？合肥房产局答复，凡10月2日前户口登记在集体户的居民，与市区户籍家庭具有相同购房资格；

2、市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有市区户籍家庭购房资格；

3、10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与市区户籍家庭具有相同购房资格；

4、10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与市区户籍家庭具有相同购房资格。

◎关于外地户籍

1、对于外地人在合肥买房，新政要求有连续时段的个税、社保逐月缴纳记录，但一直以来补缴是否有购房资格存在疑问。房产局昨天明确表示，购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

2、对能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明和交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。

◎夫妻双方购房

夫妻双方购房，由拥有市区户籍一方购房，所购房产须为拥有市区户籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合购房条件的非合肥市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。

◎军人及引进人才购房

驻肥（本市区）部队现役军人家庭，与市区户籍家庭具有相同购房资格；对经区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房。根据相关规定，合肥市允许在该市工作的境外人员购买一套自住房。

◎赠予与拍卖房产是否限购

发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠予行为，不纳入限购范围；发生在其他关系之间的赠予行为，需进行受赠人限购资格审查；经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。

记者郜征

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