红利当“投”，写字楼大有可为

华尔街、帝国大厦、中央花园组成了耀目全球的纽约CBD曼哈顿，执掌着全球经济命脉。写字楼聚集的地方，往往象征着财富的聚集；写字楼的高度，也代表了城市财富的经典具象。放眼合肥林立的商业楼宇，写字楼的前景究竟如何？

“营改增”之后，写字楼投资大热

2016年5月1日起，全面推行营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，政策实施后，企业购买不动产可作为增值税的抵扣部分。即从5月1日后购买写字楼，相当于国家给予了11%的价格优惠补贴。

企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，有助于盘活企业固定资产，减轻税负，或将吸引更多企业购置写字楼改善办公条件，增加对写字楼的需求量。

相比过去写字楼的高税费转让，此次营改增政策的实施将有效降低部分税负，解决投资写字楼二手房市场变现能力差的问题。

第三产业势头强劲，商务需求激增

业内人士曾指出：第三产业的比重将决定写字楼的需求。商务写字楼依托“互联网+”战略和“双创”战略进行转型，创业公司对写字楼的需求日益增大，市场供求关系使得写字楼不断稳健发展。

写字楼投资简单、门槛低收益高

投资皆有风险，股市要求投资客具备敏锐的市场嗅觉和判断力；写字楼投资相对简单，它门槛低、灵活度相对较高，是大多数投资者可以快速入手的理财方式。

如此市场环境，企业更倾向选择购置持有写字楼。正奇金融广场，雄踞合肥北中环，连接交通动脉轴心通达全城，临近庐阳区政府、香格里拉酒店、宾利城市展厅等高规格商务配套，财富磁场彼此吸引，抢滩价值红利正当时。

项目在售写字楼 B座，单间面积100-128m2，整层1075m2，每层10间房源，朝南4间，朝北6间，品质高端价格合理，交付时间2017年下半年。

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