未成年子女名下房也要查一查

节后上班第一天，合肥市房产局网站用浮动窗口发布限购规定以及住房限购查询实施细则。在合肥市房产交易中心的限购查询窗口前，聚集了大量购房者和中介公司，新政的影响首先在非合肥市区户籍购房者身上体现。

[细则]未成年子女名下房也要查

昨天是国庆节假期后第一个工作日，一上班，合肥市房产局官网就用浮动窗口的形式公布了该市限购具体措施以及住房限购查询实施细则。

此次合肥限购明确购买该市市区新建商品住房的居民家庭名下房产查询包括购房者本人、配偶和未成年子女，由该局产权监理处商品房管理科负责具体实施。市区户籍购房者需提供家庭成员身份证明、户籍证明以及婚姻证明等相关材料（核验原件，收缴复印件）；非合肥户籍购房人，除上述资料外，还须提供在购房之日前2年内在市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。

买房前就要申请限购查询

具体来说，购房者在买房前就要申请限购查询，如实填写审核表格。房企负责对材料进行初核准，并代办限购查询。经商品房管理科核查后，符合购房条件的，在审核表上购房人联加盖限购查询专用章后，作为允许买房的依据。

同样的，二手房购买也要先申请限购查询，范围也包括未成年子女，由位于滨湖区的合肥要素大市场的窗口负责滨湖登记范围内自行成交的二手房限购查询，位于合肥市阜南路东怡金融广场的二手房中心负责其余区域的限购查询。

作假房企将暂停网签资格

同时，合肥市房产局出台的细则还明确房企和经纪机构不得向不符合条件的购房者出售商品住房，否则不予办理相关手续；购房者要入市申报相关信息，如有虚假、不实等违规行为，承担相关经济及法律责任；房企和经纪机构在住房限购查询中弄虚作假的，暂停网上签约资格（注：将无法完成商品房销售正规流程，导致无法办理产权证书），并将不良记录记入企业诚信档案；房产管理部门工作人员在住宅限购查询中玩忽职守或利用职务之便，违规出具审核表的，将按有关规定追究行政责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。

记者注意到，合肥市的实施细则并未对购房者办离婚买房做出进一步限制，国内目前仅深圳在后续细则中对离婚买房进行了限制。

[探访]限购查询窗口挤满外地人

上班第一天，合肥各大房产交易办证中心以及税务窗口的人流量出现变化。在合肥市阜南路的二手房新中心，缴税窗口在昨日上午只有几位市民在办理，而限购查询的8个窗口前挤满了人。一位来自六安的女士称，自己打算在中央美域买房子，得先来查查自己是否符合条件。窗口负责人胡主任介绍，由于合肥市户籍购房者不限购二手房，所以基本上都是外地户籍购房者前来查询。

此次限购还配套了购房首付款比例提高的政策，昨日记者从合肥中行、建行等银行网点了解到，目前各银行收到合肥楼市新政文件的进度不一，在具体房贷业务办理中已经开始按照新政策执行，贷款利率目前没有变化。

记者郜征/文刘职伟/摄

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