新小区公用设施将备案开发商需报送产权归属材料；维修资金使用流程将优化

本报讯规划好的公用设施没有了，共用部位和产权归属“说不清”……一些开发商的遗留问题，成为物业公司和小区业主间矛盾焦点。记者从合肥市房产部门获悉，该部门拟出台规定，新建小区公共公用设施设备须进行严格备案登记。

据了解，合肥市已于近期启动为期3个月的物业服务提升行动。对一些群众反映集中的问题，将进行集中解决。近期，该部门拟下发通知，就做好新建住宅公共公用设施设备登记备案工作进行规定，要求开发建设单位在申领商品房预售许可证前或现房备案前，报送配套设施设备的产权归属说明和清单资料，从源头减少房地产开发企业遗留问题引起的物业管理矛盾纠纷。

此外，合肥市将推进执法进小区，逐步实现住宅小区综合执法全覆盖，特别是针对住宅小区常见的、群众诉求迫切的、需要快速查处的执法事项，要在小区内公布执法单位的联系方式，逐步实现住宅小区执法全覆盖。据了解，目前在小区内发生的比如住改商、扰民、消防隐患等，就是因为处在小区内，执法部门执行较难，未来这一状况或有所改观。

年底前，合肥市将开展一期住宅小区集中专项整治活动，重点围绕小区乱停乱放、乱搭乱建、乱涂乱贴等现象，每周检查、暗访，定期通报。此外，还将加强对物业企业的日常巡查和专项检查，特别是对群众投诉举报、舆情监测渠道反映出的情况和问题，要重点督促检查。对于服务水平低、态度差、乱收费、侵占和损害业主利益的企业要加大处罚力度，社会影响恶劣的要公开曝光。实行《合肥市物业服务企业和项目经理信用信息管理暂行办法》，适时将企业信用信息记录向社会公众开放，方便公众查阅。

就市民较为关心的物业专项维修资金问题，该部门将简化维修资金账户设立手续，优化使用流程，同时开通紧急情况下物业专项维修资金使用绿色通道，另外在物业维修资金信息化方面也将加强，方便业主查询、申请维修资金。本报记者胡霞利

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