优享“租时代”的美好生活

作为住建部选取的12个首批开展住房租赁的试点城市之一，合肥的租房时代正在加速到来。从政策推动到框架搭建，再到盘活资源；从拎包式入住公寓到成立租房服务平台，再到建设长租社区……包河区房屋租赁公司在全市率先迈出探索的步伐，充分发挥国企示范引领作用，开启“新租房时代”的美好生活。

2017年10月，包河区房屋租赁有限公司成立，拎包入住式的“罍+公寓”成为了我区纳入租赁平台的首批房源。“目前市场上‘90后’已经成为了租房主力，对品质追求更高，更需要满足社交、休闲等需求。”该公司工作人员李伟华说。

刘健是一名自主创业者，也是“罍+公寓”的一名租客。他和创业伙伴，两个人，两间房，每月租金一共2700元。房间拥有独立的卫生间和浴室，沙发、衣柜、空调、洗衣机、微波炉等家具家电一应俱全。虽略高于市价，但刘健表示完全可以接受。

最让他心仪的是这里全新的居住体验。不同于居民小区，也不同于大学宿舍，平时下班后，公寓里来自天南海北的年轻人展现出了独有的活力，或三三两两地聚在楼下的咖啡厅里一起闲聊，或在健身房里挥汗如雨，有时也会聚在一起来几盘桌游，公寓定期还会组织沙龙讲座等活动，生活变得有趣极了。

租赁房建设需要精准对接市场。按照“建设一批自有房源、划转一批公有住房，盘活一批闲置房源”的要求，包河区房屋租赁公司计划建设2个租赁房项目，打造‘罍+’系列高品质长租社区。“\‘罍+公寓’主打的是创客群体，而新建的项目将瞄准企业高管、商务白领、蓝领等群体”李伟华介绍说。

据悉，其中一个项目选址位于包河经开区花园大道与山西路交口，服务区域内合工大研究院、互联网产业园、安凯等众多科研院所和企业，计划租赁住房约488套，以单间为主，搭配适合家庭居住的套间，预计5月底动工建设。另一个项目则位于望江路与铜陵路交口，占地约22亩，计划建设租赁住房约600套，正在设计阶段。除了便民商业、公共会客厅、会议室、健身房等“标配”，配套设施会根据租客定位不同而变化。

目前，引导社会房源进入租房市场也是重要的活水源头。“二房东”、“黑中介”层出不穷，沟通难、看房难带来时间成本高……种种乱象使得租房无论对于租客还是房东而言都是一项“苦差事”。如何让租房更安全，让服务更到位？区房屋租赁公司探索成立了房屋租赁服务平台“天天U居”，免费提供租房相关服务。

此前，一款名为“合肥租房”的APP悄然上线，作为全市首个官方租房交易平台，打开应用即可查看全市的房源信息，实名注册之后也可以发布租房信息，还具备线上签订电子合同、缴纳房租等功能。

据“天天U居”工作人员曾钊介绍，“合肥租房”对个人信息和房产证明都有严格的审核，让交易更加规范。“天天U居”目前主要提供咨询、登记、备案等服务，帮助租客和房东实现有效对接，将房源引入市级平台。

“天天U居”首个线下租赁中心设在水丽坊小区物业服务中心。“许多居民租房前都会先和物业取得联系，因此物业掌握了最详实和丰富的房屋信息，尤其是小区楼长与居民时刻保持联系。”在筹集房源的过程中，建立起了信任关系后，房东放心把钥匙交给平台代为看房。

根据规划，未来“天天U居”的服务末梢将不断延长，从装修设计到搬家保洁，从缴费维修到购物外卖，甚至囊括租金贷等个人金融服务，为租房用户提供全方位的“管家式”生活服务。

租房市场活跃离不开政策的“强心剂”。目前合肥市政府正在加快制定各项住房租赁试点政策：4月底前，租房财政奖补等政策将出台；5月底前，承租人子女接受义务教育权利将得到落实。李伟华介绍：“虽然说2018年新租房时代全面到来，但我们仍在探索试水。在引导市场和稳定租金等方面担负起国企责任，为年轻人提供一种崭新生活方式的选择，城市才能更好地筑巢引凤、广聚英才”。

洪婉清 完东

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