今年每个县（市）、区、开发区确保开工1个租赁住房项目

晨报讯 近日，合肥市房地产管理局、合肥市国土资源局联合发布《关于住房租赁试点工作相关事项的通知》，今年合肥市将确保年度租赁住房用地供应面积（含配建）占新建商品住房用地供应面积约15%。

每个县（市）、区、开发区确保开工1个租赁住房项目

租赁住房用地供应上，合肥市在年度拟供应居住用地中确定租赁住房用地，确保年度租赁住房用地供应面积（含配建）占新建商品住房用地供应面积约15%。2018年，市区国有租赁用地供应面积（含配建）不少于700亩，每个县（市）、区、开发区确保开工1个集体建设用地建设租赁住房项目。

土地供应价格上，合肥市房地产管理局租赁处处长聂中翔表示，目前租金和房价比确实比较大，为此，将在土地供应中降低价格，大大降低土地成本。

建设中，将明确用途为居住（租赁住房）、租赁住房与开发项目统一规划、统一配套。土地出让时就对供应条件进行限制，包括竞买人资格、建设方案要求、开竣工时间、移交时间和方式、配建时的商品房预售时序、运营和监管要求等。

合肥市租赁住房采取整体建设和配建方式进行,以配建为主。单独建设和配建的租赁住房，按照土地供应条件、出让合同或有关协议进行不动产登记，不动产登记用途为“居住（租赁住房）”。

租赁房租金比照保障房租赁价格执行

运营时，国有租赁住房整体或批量委托社会专业机构经营。需按规定进行招投标，其租金价格以房地产评估机构确定的评估租金作为参考，单次最长委托年限不超过15年。

国有租赁住房对个人出租用于自住，可参照社会房源以协议方式对外出租，不需进行招投标，其租金价格以房地产评估机构确定的评估租金作为参考，按不低于评估价格70%的标准，单次最长租赁年限不超过6年。

聂中翔介绍，租金价格比照保障房租赁价格执行，按照不低于评估价格70%的标准。从目前合肥市保障房面向社会租赁的价格来看，一套一室小户型，五六百元即可租到。而且，单次最长租赁年限不超过6年也考虑到了小孩上学问题。晨报记者 余佼佼

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