小区加装电梯，看看外地都用啥招？

老旧小区加装电梯，对居民尤其是老年人来说是一件好事。可由于加装条件较为严苛，这一好事难以落实。建设费用如何分摊？业主意见怎么统一？这些难题让很多老旧小区“望而却步”。除了合肥，在省外其他地区，同样面临这些问题。他们采取了哪些措施，如何化解这些难题？

北京：业主“付费”用电梯

前天上午，北京石景山区八角南路社区内，新安装的电梯安静地运行着，方便了腿脚不便的老人上下楼。记者了解到，业主只需支付一点租赁费，就可以使用电梯。

为了彻底解决居民上下楼难题，石景山区住建委与八角街道办事处充分沟通，委托北京华龄安康控股有限责任公司为该试点安装电梯。项目启动后，工作人员多次入户摸底，向业主讲解政策及安装电梯的便利性。该楼业主同意安装电梯后，与电梯安装公司签订了授权委托书，由该公司全权负责电梯安装手续及后期维护工作。该公司测算出基本费用后，多次召开现场会、征求收费意见，最终签订正式合同。

不同于以往全部由单位拨款或居民自筹资金，八角南路社区安装电梯采取了“业主自愿、免费安装、有偿使用”的服务模式，居民通过5年或者10年趸租的模式缴费使用，根据楼层不同，具体收费标准也略有不同，高层住户收费也相对较高。这种模式极大地降低了居民的一次性支出。

上海：街道成立“电梯办”

今年以来，记者在上海多个区采访发现，加装电梯开工、竣工的数量比前两年大大增加。令人意外的是，上海多层住宅加装电梯告别了“单打独斗”。

一方面，无论是申请立项还是开工建设，单独一栋楼比较少，更多的是两栋以上的楼一起启动，最多的一个小区有六栋楼一起办理手续。另一方面，也是更为重要的，如今，政府部门、街道（镇）、企业、社会组织积极行动起来，形成合力，共同推进电梯加装工作。

去年底，上海市江湾镇街道决定成立“既有多层住宅加装电梯工作室”。工作室作为街道层面的协调机构，负责与区房管、规土、建管等部门对接，具体指导居民走程序，全程跟踪立项、规划、房屋安全性认证和施工许可等环节，并为施工做好各项服务工作。这种街道层面的“电梯办”，在上海市各街道（镇）中是第一个。该街道还成立了社会组织“家加乐”加装电梯事务所，为居民提供咨询和指导。街道又在意愿强烈的居民区成立加梯工作小组，开展居民协商、经费分摊等前期准备工作。

在上海，在加装电梯工作中起到“桥梁”作用的社会组织已有好多个，上海市房屋修建协会是其中一个。从2015年起，协会承担上海的多层住房加装电梯咨询、指导的任务。经过一年多编制，一本详细的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》完成了。这两年，该市房修协会会员单位迅速增加，包括设计、勘察、施工、电梯、审价、监理等门类，达430多家，协会将列出清单，供加装电梯的业主选择。

本版稿件综合《北京晨报》《新民晚报》等报道

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