霸占七处房屋还擅自转租 庐阳法院凌晨出击强制腾空

房租到期不仅不付租金，还霸占房屋，擅自多重转租获取收益。8月10日凌晨4点50分，40多名执行干警抵达合肥市庐阳区红星路人民巷，依法对七处被霸占的房屋启动强制腾空。至当日上午9点，7起房屋租赁合同纠纷案顺利执结。

据了解，合肥星云物业管理公司（以下简称“星云”）自2008年9月1日起受产权人委托，代为管理、租赁红星路人民巷七处门面房。2010年星云陆续与严某等六人签订租赁合同，合同到期后，六名承租人不仅拖欠租金，还转租房屋收取租金。无奈之下，2014年，星云向法院起诉，要求解除租赁合同并返还房屋。

法院开庭审理后判决严某等人返还租赁的七处房屋，严某等人一直置若罔闻，继续转租收益。案件进入执行程序后，考虑到该案涉及多重转租行为，执行法官多次联系被执行人和实际占用人，在涉案房屋贴上张贴公告，一边劝说实际占用人尽快搬离，一边对被执行人名下存款、不动产、车辆、股权等采取强制措施。在执行法官的耐心劝说下，两位租客主动搬离，一位租客表示愿意配合搬离，但仍有四户占房经营。

8月10日，为了尽快实现当事人权益，庐阳法院经过周密的部署，执行干警启动强制腾空被占房屋。考虑到涉案房屋大多经营服装、饰品等小商品，清点过程较长。为了尽量减少对周围居民的生活干扰，40多名执行干警清晨4点多抵达现场，并设专人值守，负责维护周围秩序和疏导周边群众。经过4个小时对房屋内物品的清点、登记、拖运，7间涉案房屋全部当场交付给“星云”。

在强制腾房的过程中，庐阳法院还启用执行远程指挥及执行单兵系统，实时向后方直播执行进展，党组书记、院长张勇坐镇指挥，并邀请区人大代表、政协委员观摩、监督。

当前，“江淮风暴”执行攻坚战进入关键时期，为进一步维护当事人权益，庐阳法院针对“骨头案”、“钉子案”陆续开展一系列“大阵仗”执行活动，以钉钉子的精神狠抓落实，坚决如期打赢“基本解决执行难”决胜仗。

郑青 张家新 合肥晚报 ZAKER合肥记者 李后祥 文/图

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