【奥园瀚林银座】 百变空间5克拉LOFT公寓 诚邀品鉴

天气也许会乍暖还寒,但全国楼市却是火热空前。

3月21日,融创以总价24.04亿元斩获合肥滨湖区BH2018-02地块,楼面价17013元/平方米,溢价率高达132.65%,创下近期的新纪录。

3月27日,阳光城集团以总价为19亿9000万元成功拿下蚌挂(2019)10、11号地块成交单价651.77万元/亩；楼面价6024.82元/㎡,溢价率85.2%!

3月28日,经过261轮争夺,绿城以总价26.9亿元拿下宁波市鄞州区YZ02-2-d4地块,楼面价18080元/平方米,溢价率37%,刷新价格新高。

拿地的热情展现着对市场信心

纵观全国的各大楼市报端,一线城市新房成交累计同比在持续回暖,二三线城市同比也在提升。

简单而言,大范围的市场回暖,诸多房企自然加紧囤地,以期保持未来恒定的土地供应及产品建筑。而在如今一线城市土地紧缺的现状下,二三线城市成了房企“抢地”主战场,楼面均价比去年同期有所上涨。

地价上涨房价自然水涨船高

地价仅仅是土地成本,房企盖房子,还有建筑安全成本、人力成本、销售成本以及债务成本。在业内,按照行规估算,房价一般要达到地价的两倍。也就是说,如果楼面地价是5000/平方米,房价一般要卖到每平方米1万元。

面粉涨价了,面包还会原价吗?地价的激增,最直接的表现就是,其实从各楼盘的涨价声明中即可窥见全部。

继续观望不如火速入手

如何在全国火爆的拿地市场中,快速精准寻得理想的潜力价值地块?这是对每个精明投资人和置业人的一次考验。在蚌埠,这个问题同样是诸多客户所面对的。

也许资金有限,只想做个小额的资本投资；也许有创业需求,需要个成长的办公空间；也许你偏爱新潮的居住体验,而所想的一切,在这里尽可实现。

奥园瀚林银座,城心绝版5克拉LOFT公寓,建筑面积约40-65㎡百变空间,约4.5米挑高,双层灵动自由,宜商宜居宜创富,投资理财首选。

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