一季度合肥商铺销售 环比下降明显

本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征） 合肥市一季度写字楼与商铺销售套数同比增长均超过50%，环比涨跌不同。安徽商报融媒体记者4月10日获悉，一季度合肥商办房产供应销售数据出炉，报告预测面积大户型后期或去化难。

据安徽省清源房地产研究院、万真商用、我爱铺网共同发布的数据，今年一季度合肥市办公类产品（写字楼等）总供应量为1241套，总供应面积15.23万平方米。供应量自2018年第二季度后持续下滑，供应减少明显。一季度供应量环比下降57.85%，同比下降22.15%。

一季度，合肥市办公类产品销售4565套，销售面积31.9万平方米，套均面积69.89平方米。季度销售套数环比增长7.82%，同比增长56.66%。销售结构看，一季度合肥办公类产品中，中小户型占比高达74%。

商铺方面，一季度合肥总共供应758套，总供应面积12.08万平方米。供应量较2018年第四季度出现较大幅度下滑，环比下降56%，同比上升76%。一季度，合肥商铺销售999套，面积9.85万平方米，套均面积98.56平方米。商铺类产品的季度销售套数环比下降47%，同比增长50.91%。

报告分析认为，今年一季度合肥市商办市场办公及商铺产品销售量同比有较大幅度增长，但环比有差异。环比看商铺销售依然低迷。供销结构看，一季度商办市场供应的套均面积较大，而达成销售的套均面积较小。其中出现较大差异的在办公类，一季度供应较多的大面积户型后续可能出现去化困难的情况。

报告预计，2019年第二季度合肥市商办类产品销售量会有所上升，但供求结构的矛盾会阻碍销售量的提升。

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