8月起住宅租赁信息发布前 均需取得核验码 合肥市区租赁住房房源发布出新规

晨报讯 自8月1日起，《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》（合房﹝2019﹞75号）文件正式实施。根据规定，市区所有住宅对外发布租赁行为，要先到官网实名注册取得核验码后，才能在中介公司或网络平台发布。和此前征求意见稿不同，个人发布房源必须以产权人名义实名注册认证方可取得核验码。

《通知》规定，房地产经纪机构取得有效的房屋授权委托书后，在监管服务平台如实录入相关信息，获取房源核验码，确保房源信息真实后方可对外发布。对同一房源可在同一网络平台发布一次，线上线下不同渠道发布的同一房源信息应当一致。

网络信息发布平台承担房源审核主体责任，履行房源审查义务，确保在发布房源信息时标识房源核验码，且核验码真实有效。

同时要求建立信用惩戒制度，对房地产经纪机构、租赁企业或从业人员发布虚假房源信息应限制或取消房源发布权限，不得为未办理登记或被列入“黑名单”的房地产经纪机构及从业人员开通房源信息发布端口。

个人业主房源核验码申请流程可参考http://60.173.254.127/details/2019-08-05/153/1.shtml。值得注意的是，个人业主只能申请核验本人产权（含共有产权）房源，为他人代申请核验的，需以产权人名义注册实名认证，方可取得。同时，市区内的非住宅（含公寓、厂房、商办）和四县一市的出租房源核验暂缓执行。

房地产经纪机构擅自对外发布房源信息，房地产经纪机构和租赁企业发布虚假房源信息的，将依据有关规定，依法查处。对于网络平台未能履行主体职责，违规发布虚假房源信息的，相关部门将通过约谈告诫、责令改正、暂停更新及关停等方式督促整改，必要时向社会曝光。

晨报记者 余佼佼

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