合肥人均住房面积 从3.5m2到35.2m2 40年里数据提高10倍 合肥人越住越宽敞

当前，合肥市城市建设日新月异，住房条件也不断改善。安徽商报融媒体记者昨日获悉，国家统计局合肥调查队近日发布《新中国成立七十年合肥市住宅市场建设成就综述》，材料显示，合肥市人均住房面积不断增加，住宅条件从单纯的满足基本需求向改善环境发展。

人均居住面积提高10倍

据合肥市志资料，1949年末，合肥市人口为6.9万人。1952年，合肥市城市建成区面积仅有9.8平方公里，人口增至13.8万人。在1956年城市规划中，合肥市区共有住房（住宅和公共建筑）139.85万m2，居民人均居住面积5.2m2，折合使用面积仅2.9m2。

从上世纪80年代初至目前，合肥市城市建成区面积扩大到500多平方公里。城市化率由1978年的18.14%上升到2018年的74.97%。市区常住人口由1978年的不足40万人提高到2018年的394万人，人均住房面积由1978年的3.5平方米增加到2018年的35.2平方米。在人口增加近十倍的情况下，人均居住面积提高了10倍。

不仅住房面积扩大，居住环境也显著改善。1949年，合肥市土草结构的平房占房屋总数的60%。解放后，合肥市城区虽几经改造，但直到70年代末仍遗留着大量的破旧房屋，简陋平房占全部房屋的49%。

从1983年开始，合肥市旧城改造工程拉开序幕。经过数十年的建设改造，合肥市居住环境大有改观。根据市房管部门备案数据计算，2013年~2019年5月，合肥市新建商品房平均层数为21.5层，新房基本上均为钢筋混凝土结构。

车位比、绿化率成“关键词”

随着商品房开发的深入，人们从“居者有其屋”到“居者优其屋”，越来越注重居住的品质。容积率、车位比、绿化率等关键词陆续出现。

数据显示，2012年新增的51个楼盘中，车位比在1.0及以上的楼盘有13个，占新增总量的25.5%，2013年占比增至43.1%，2014年占比增至50.0%，2015年占比增至54.5%；2016年占比达到60.9%；2017年这一指标占比提升至总数的81.0%；2018年仅有2个楼盘车位比不足1.0，超过1.0的楼盘占总数的96.2%，这一数据意味着合肥绝大部分新增楼盘已实现一户一车位。

另外，2012年~2018年，合肥市绿化率在40%以上的新增楼盘占当年新增楼盘比例基本上都保持在70%以上，“开门见绿”已成居住品质的一个代名词。

容积率决定一个楼盘的建筑密度，也决定住宅小区的舒适度。2012年~2018年合肥市容积率在6.0以下的新增楼盘占当年新增楼盘比例均超过九成，并且逐步规范。自2018年起，新增楼盘容积率相较往年有所下降，最高为3.5，最低为1.3。2018年37.7%的新增楼盘容积率低于2.0，居住舒适度明显增加。

安徽商报融媒体记者 郑茹/文 周继龙/图

数说

合肥住宅建设

城市建成区面积

从上世纪80年代初至目前，扩大到500多平方公里

城市化率

18.14%上升到74.97%

常住人口

不足40万提高至394万人

人均住房面积

3.5平方米增加到35.2平方米

楼盘绿化率

2012年~2018年，合肥市绿化率在40%以上的新增楼盘占当年新增楼盘比例基本上都保持在70%以上

楼盘容积率

2012年~2018年，合肥市容积率在6.0以下的新增楼盘占当年新增楼盘比例均超过九成。自2018年起，新增楼盘容积率相较往年有所下降，最高为3.5，最低为1.3。2018年37.7%的新增楼盘容积率低于2.0，居住舒适度明显增加。

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