起拍价1852万元成交价2890万！ 合肥一套725.78平方米的住宅经网络司法拍卖，溢价率达56%

4月13日，合肥市中级人民法院在阿里拍卖平台公开拍卖合肥市政务区翡翠路内森庄园一套住宅房，起拍价1852.216万元，6个买家参与竞拍，经619轮竞价，最终以2890.216万元成交，溢价金额高达1038万元。

新安晚报、安徽网、大皖客户端记者查询了解到，合肥中院此次拍卖的这套房产原实际所有人为合肥市公路管理局工程科前科长李晖，其因犯受贿罪于2019年8月被合肥中院判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。后李晖提起上诉，安徽省高院依法裁定，维持原判。省高院裁定书显示，合肥中院判处查封被告人李晖实际所有的合肥绿地内森庄园某座房产中属其受贿所得的1450万元及其孳息予以追缴，上缴国库。

据介绍，此次竞拍的起拍价为1852.216万元，经过619轮竞价，最终以2890.216万元成交，溢价金额1038万元，溢价率高达56%，无论是住宅单笔总价，还是每平方价格，或是千万元以上交易的溢价率，在本地区此前均属少见。

据了解，此次拍卖的房屋面积为725.78平方米，无证面积34平方米，为毛坯住房，根据已经生效的裁判文书，合肥中院强制执行，4月13日23时08分首位竞拍者开始竞拍。4月14日中午12点27分，距拍卖截止时间越来越近，两位买家开始了“拉锯战”，先后出价60次，拍卖中，最高一轮加价为89万元，最终，W5788号买家以2890.216万元将该房屋拍下。整场拍卖吸引了78人设置提醒和13561人次围观，最终6人各交纳180万元保证金竞拍，经过619轮竞价成交。

据介绍，涉案财产处置一直是执行程序的重要环节，而司法拍卖作为涉案财产处置变现的基本手段之一，通常包括传统司法拍卖和网络司法拍卖。近年来，网络司法拍卖因具备信息发布面广、参与主体范围广、拍卖零佣金、方便快捷、交易过程公开透明等优势，已成为法院进行财产处置的首选方式。

据悉，这起案件是巧用网络司法拍卖这一“利器”助力执行攻坚的“缩影”。2019年全年，合肥法院网络拍卖965宗，成交额18.12亿元，其中合肥中院网络拍卖87宗，成交额5.21亿元，为当事人节省佣金数千万元，运用网络司法拍卖的方式，有效破解财产变现难题，提高了案件执行的质量和效率，当事人满意度不断提高。

赵俊山魏晓晓新安晚报安徽网大皖客户端记者王吉祥

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