大杨镇创新国有经营性用房租赁模式

本报讯 5月中旬，在大杨镇五里拐社居委三楼，大杨镇举行了第三批经营性用房3年租赁经营权竞租会，紫桐新村周边8处经营性用房由合肥市银河拍卖行进行现场拍租，25个商家（个体）对这8处经营性用房现场竞拍，增值率达到了68.95%。

“我们事先从庐阳区招标库里找到资产评估公司，由他们评估每套门面房的租赁价格，然后以评估价作为底价竞拍。”大杨镇人大主席崔新范介绍， 为进一步加强国有资产管理，优化配置资源，提高国有资产运营效益，确保国有资产保值增值，大杨镇采取公开竞拍方式出租国有经营性用房。同时，为保证竞拍成功率，做到公平公正，资产评估公司和竞拍公司均通过招标方式合作，且竞拍以密封递价的方式进行。

据悉，本次竞拍的经营性用房大多为回迁小区的门面房，按照国有资产管理规定，所得租金全部上缴区资产管理公司。此前由于小区入住率不高、配套不完善，租金价格远低于市场价格。

自2019年9月30日，大杨镇第一批18处经营性用房3年租赁经营权竞租会以来，目前共进行了三个批次经营用房3年租赁经营权竞租会，108个商家（个体）通过竞租参与了36处经营性用房租赁（3年）经营权，总保留价99.966752万/年，总成交价183.02832万/年，增值83.061568万/年，增值率83.1%。

“租赁权竞拍不仅盘活了租赁情况不佳的资产，还确保了国有资产保值增值。”大杨镇财政所所长钱志军表示，回迁小区国有经营性用房所获得的租赁费用，将用于回迁小区的物业服务费用等的抵补，最终惠及辖区居民。晨报记者 李玲芳

通讯员 葛传红 郑春虹

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