老旧小区“变身”幸福港湾街坊邻里点赞民生工程

冬日初雪后的清晨，华源国际城小区暖阳遍洒。经过5个多月的改造，和平路街道当涂路社区华源国际城小区改善了雨污水排水系统，重新规划设置了停车位，增添了健身运动器材，对小区绿化进行了补种补栽……老旧小区焕发新颜。

早上，68岁的居民李定萌喜滋滋地和老朋友一起在新建成的小区健身广场上晨练。李定萌家离小区广场很近，但是以前他却从来不在本小区锻炼，而是“舍近求远”跑到1.5公里外的宝业城市绿苑小区锻炼身体。“怕楼房墙皮坠落，路上坑坑洼洼，下雨天更是要命，看哪儿都堵心。”他说，“今年，小区被列入瑶海区2020年老旧小区综合整治项目，从6月开始，社区启动综合整治，不仅小区环境美了，也有地方锻炼了，这里变成了老朋友们羡慕的聚会点！”

华源国际城小区位于和平路110号，始建于1998年，2000年5月交付使用。小区总建筑面积为11.8万平方米，住宅35幢，常住人口约3500余人。由于小区年代久远，基本配套设施老化损坏严重、楼梯道路破旧，安全隐患风险较大，各类问题矛盾纠纷突出。

和平路街道党工委、办事处坚持“群众利益无小事”理念，把城镇老旧小区改造作为城市有机更新的重要载体，主动与区住建局对接申报老旧小区改造。充分发挥社区党组织引领作用、党员模范带头作用和社区居民自治作用，积极采纳居民建议，优先解决群众操心事、烦心事、揪心事；从居民文化、休闲需求出发，增添设施，提升服务水平和文化品位；街居工作人员把一个个问题落实、做细，赢得群众支持和理解，促进小区环境改善和居民生活品质提升。

党组织“全程保障”，党群议事“关键环节一个不落”

一排排崭新的路灯，崭新的沥青内部道路，400多个整齐划一的停车位，绿意盎然还带着点初雪的草坪，在冬日的阳光下显得格外整洁。正在带孙子玩耍的居民鲍继红说到。“小区改造的时候，居民协调小组的同志来我家征求意见，我可没少提意见呢。”在改造前，小区路面泥泞，杂草丛生，“现在生活条件好了，原来小区仅有86个停车位，亲家来看伢，经常是找不到位子停车，没办法只能停到绿化带上。晚上回家，路上车子又停满了，出去也困难。大家都很糟心。”

6月20日，小区开始“变身改造”。楼顶防水工程、小区环境整治、配套设施安装……一桩桩一件件都稳步推进。“那是因为街道社区多次召开‘党群议事会’‘小区红色物管会议’征求我们的意见，居民协调小组的同志也一直在施工现场协调。”鲍继红笑着解释。

街道城市管理部主任徐德朝介绍，“第一期施工单位进场之初，我们就在当涂路社区组织小区党员代表、居民代表、社区网格员召开专题党群议事会，成立了以6名热心小区建设、社会经验丰富、时间充裕，处理各种问题把控有力、进退有度的‘五老调解员’（老党员、老干部、老军人、老教师、老模范）为骨干的居民协调小组，紧紧把握在入户调查、监理施工、项目改造等关键环节，发挥党员模范带头作用，参与老旧小区整治协调工作。10月第二期施工单位进驻后，在原有的居民协调小组基础上，我们又精选有责任心、心系改造的2名居民代表、1名社区工作人员、1名监理人员驻点在小区值班室，征集群众意见、建议，协调改造施工。能现场解决的，立即解决；不能解决的，通过‘党群议事会’‘红色物管办’协商处理。”

协商解决为民解忧，共同促进社区和谐

当涂路社区书记姜赟笑着说，“老旧小区改造，最重要的是要发挥大家的力量一起发现问题，共同解决问题，为了同一个目的，改造小区，共建我们幸福的家园。”

在“小区红色物管会议”中，居民反映33/34幢楼南阳台排水存在落水管并入污水管问题。街道城市管理部第一时间安排专人、社区网格员、小区物业人员核实情况。确认落水管并入污水管后，当涂路社区包联班子成员街道人大工委主任吴义杰、纪工委书记袁康召集区住建局物业办、区质检站、城东派出所、施工单位、监理单位等召开党群议事会。会上，区物业办负责人和街道班子成员责成施工方和监理方对前期施工中出现的问题进行自查自纠及整改并进行规范化业务培训。施工单位、监理单位等涉及单位均一一作了解答，并承诺严格按照要求规范施工、监管。经过诚恳、详实地解释，与会居民代表表示认可，希望施工方能按照施工方案要求，不违规、不违纪，保证施工质量。协调阳台排水改造单位新增一条雨水管，原雨水管改为污水管，并积极排查其他楼栋。经统计，共重新安装6条雨水管道，并于10月17日完成新增雨水管铺设。

“老旧小区改造不容易，干得不好，惹一身怨气。干得好，就能凝聚民心。”街道城市管理部徐德朝主任说，街居12名党员工作人员、8名居民协调小组成员访遍了小区的982户群众，收集意见、建议90余条，把工作做到居民的心坎上，把承诺的事情兑现在行动中，先后解决小区道路施工、绿化带损毁、窨井盖维护、雨污分流等问题23件，实现了从政府要“改”到群众想“改”，让社区更加和谐。

“老旧小区改造着眼于解决群众居住基本问题，不求高大上，不搞形象工程、面子工程。”和平路街道党工委副书记、办事处主任司志介绍，按照综合改造和管理提升两种途径，本着以居民需求为中心的原则，我们在老旧小区综合改造中，严格按照区委区政府的规划，挑选以前参与过华业苑、和平苑等老旧小区改造的街居骨干，发动我们的居民党员、志愿者积极参与，把力量和智慧集中起来、凝聚起来，持续推进街域老旧小区改造和社区服务整体提升，让我们的居民得到小区改造后更长久的实惠。

（通讯员解晓一）

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