一套房小学六年多个儿童入学，恶意炒作造成学区房价大涨 省城正研究学区房入学年限政策

过去两三个月时间里，合肥市的二手房尤其学区房市场出现较大波动，关于某某学区房价格又创新高的传闻不时在各种群里传播。社会各界关于出台学位年限制以遏制学区房炒作的呼声越来越高。2月6日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者从合肥市教育局获悉，目前合肥市教育局正会同相关部门研究相关意见，有望出台学区内住宅房入学年限政策。

【市民来信】学区房暴涨亟待政策约束

“学区房价格是要比普通住房高一些，但是现在涨得太离谱了，这其中就有炒房客和部分中介联手炒作的因素在里面。”省城的戴先生在2020年底经历了几次看房后，给新安晚报、安徽网、大皖客户端记者讲述了自己的经历。

2020年11月下旬，戴先生准备买一个学区房，但是前后看了四套房源，要不临时加价，要不谈好后不卖了。因为买房他加了好几个中介的微信，发现每天中介刷屏的都是“涨价”的信息。和身边其他买房人交流，他发现市场上有一些人同时拥有几套甚至十几套小户型学区房，联手拉高房价好出货。

“建议政府采取学位年限制，一套房子几年内只能有一个孩子上学，房子的流通时间拉长，炒房客也没办法快进快出，遏制炒房。让真正有学区房需求的家长可以买到房，让学区房回归教育需求本身。”戴先生建议说。

持有戴先生类似观点的市民还有很多。连日来，新安晚报官方微信、微博关于房价方面新闻报道的留言区，网友都对恶意炒作学区房深恶痛绝，希望政府能尽快出台政策遏制恶意炒房。很多人认为学位年限制，既可以缓解名校因为学区房转手率高而带来的大班额困境，也可以遏制住学区房因为炒作而造成的价格暴涨。

【部门回应】正研究学区内住宅房年限政策

采访中，记者了解到，在今年的合肥市和安徽省“两会”上，很多人大代表、政协委员也比较关注合肥市实施学区内住宅房入学年限政策情况，还有群众通过12345政府服务直通车咨询政策实施的相关问题。究竟合肥市会不会出台学位年限政策？何时实施？新安晚报、安徽网、大皖客户端记者就此采访了合肥市教育局。

“目前，教育局正会同相关部门研究相关意见，有望出台学区内住宅房入学年限政策。”合肥市教育局有关人士2月6日接受记者采访时，首次明确表态将出台学区内住宅房入学年限政策。

“目前，合肥市的确存在少数家长在孩子入学后随即售卖住宅房现象，同一套住宅房在小学6年内、初中3年内出现多名适龄儿童少年入学。”该人士表示，教育主管部门认为这种行为背离了《义务教育法》“就近入学”的本意，既影响了教育公平，又损害孩子身体健康。经了解，为解决这一问题，全国多地如上海、北京、苏州，省内芜湖、安庆、蚌埠等地均已实施学区内住宅房入学年限政策，并取得良好效果。

“我们将遵循‘老人老办法，新人新办法’的原则，积极与相关部门共同研究制订学区内住宅房入学年限政策。”有关政策实施后，在校就读学生家庭的住宅房是否受影响？对此，该人士表示会充分考虑这种情况。

【政策影响】长远看有利于遏制学区房炒作

“入学年限政策实施后，短期内可能会带来一些恐慌性购房行为，造成小部分顶级学区房房价上涨。但是从长远来看，将会遏制炒作，有利于平稳房价。”对于该项新政实施后可能带来的影响，业内人士分析认为，一些家长可能会担心市面上名校的学区房房源少了。

但是从长期来看，学区房炒作的空间被压缩，很多房源将会被业主和炒房客放出来，有利于平稳学区房市场，有效遏制房价暴涨。

新安晚报安徽网大皖客户端记者张晓嵘

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