交20万元预付款买的竟是“查封房” 合肥警方破获一起购房诈骗案

本报讯买房是人生中的一件大事，但有些人对购房流程一无所知，为了买到一套心仪的房子而匆匆付钱，最终“钱房两空”。近日，合肥市公安局包河分局侦破一起购房诈骗案。

2020年9月，李小军（化名）准备购买一套学区房，在多番比较后，找到某地产中介并说明了购房意愿。9月14日，中介人员告知他在包河区某小区有一处合适的房子。当天晚上，李小军与嫌疑人张某某见了面，双方很快签订了购房合同，李小军当即交付了购房预付款20多万元，其中包含5万元定金。

2020年9月18日，双方前往房产局办理过户，但此时房产局信息显示该房已于2020年1月份被包河区人民法院查封。法院工作人员也曾多次前往张某某家说明此房目前只可自住，不允许售卖，而张某某自始至终隐瞒其房屋已被法院查封的真实情况，不但签订了买卖合同，还收取了李小军的购房款和定金。得知真相的李小军要求退款时，张某某却只愿意偿还购房的预付款，5万元定金拒不偿还。一想到房子没买着，定金还打了水漂，李小军赶紧报了警。

包河分局责任区刑警二队接到李小军的报案后，经调查取证，很快将张某某抓获。经审讯，张某某对其伪造虚假信息实施诈骗的犯罪事实供认不讳。在民警的教育下，张某某将对受害人李小军实施诈骗所得的资金予以退还。目前，张某某已被依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

警方提醒，房屋买卖涉及的金额较大，应该到正规楼盘通过开发商购买，或者通过正规的中介机构，查验相关资质证件，确认真正产权人，房屋所有权的变动以登记为生效要件。

在签订购房合同前一定要仔细确认房屋的权属状况，必要时可以和卖房人一起前往房产登记管理部门查证，确保房屋可以办理过户手续。在相关情况调查清楚之前，切勿盲目支付购房款或定金，避免给自己造成财产损失。（合公新 记者 朱震宇）

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