购房群体以中低收入职工刚需为主 合肥住房公积金2020年贷款发放创历史新高

本报讯3月31日，合肥市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）发布《合肥市住房公积金2020年年度报告》和解读显示，去年全市住房公积金业务虽受疫情影响，但仍保持持续发展，主要指标同比均有较大增幅，归集业务持续增长，增幅低于上年，提取额同比增加较多，提取占归集比有所上升，贷款业务同比增幅较大，贷款发放创历史新高，个贷率比年初有所上升。

2020年，发放个人住房贷款3.34万笔151.65亿元，同比分别增长25.56%、26.14%。其中，市中心发放个人住房贷款2.72万笔123.02亿元，省直分中心发放个人住房贷款0.62万笔28.63亿元。

2020年中心放贷151.65亿元，是该中心成立以来历史最高，比2016年增长18%，放贷量大，有市场的原因，也有政策性原因。

由于受商贷额度紧张和中心资金不足的双重原因，待放贷款积压较多，到2020年12月末中心在各审核阶段的贷款40亿元，因中心加快了贷款审批流程，终审后的贷款就超过一半。

贷款中，年龄40岁以下的占比为86.48%，中低收入职工占比为96.39%，购房群体以中低收入职工刚需购房为主；购房面积以中小户型为主（144平方米以下占比为94.53%）；主要支持首次申请住房公积金贷款（占比为85.09%），其次为改善型住房需求（占比为14.91%）。因此，合肥住房公积金促进中低收入职工住房消费明显，发挥了住房保障作用。

目前，个贷率高居不下是中心面临的问题之一。2020年一到四季度末个贷率分别为99.42%、100.78%、102.28%和104.33%，成逐渐上升趋势，去年年末比年初增长了4.91个百分点，市中心个贷率比年初增长3.93%。个贷率上升导致当年资金收支倒挂近20亿元。为了预防流动性不足风险，中心通过办理“公转商”贷款来解决资金紧张问题，但新的一年资金压力仍然存在。

（合肥报业全媒体记者 余佼佼）

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