今年合肥市区计划供应660公顷住宅用地

近日，合肥市自然资源和规划局印发合肥市2021年度国有建设用地供应计划（市本级）。其中，市区今年计划供应660公顷市场化租赁住房用地。

住宅用地总量和结构

3月15日，合肥市土地管理委员会审议通过了合肥市2021年度国有建设用地供应计划。2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷，其中商品住房用地373.3公顷；拆迁安置用地226.7公顷；租赁住房用地60公顷（单列），均为市场化租赁住房用地。

住宅用地供应布局

为满足居民刚需和改善型住房需求，2021年度适当增加热点区域和城市新区供应量，稳定市场预期。在区域分布上，城市建成区计划供应356.67公顷（商品住房用地186.7公顷，拆迁安置用地135.3公顷，租赁住房34.67公顷），城市新区计划供应303.33公顷（商品住房用地186.7公顷，拆迁安置用地91.3公顷，租赁住房25.33公顷），达到均衡合理布局，促进职住平衡。

住宅用地供应保障措施

组织领导 2020年10月，政府下发了《关于编制合肥市2021年度国有建设用地供应计划的通知》，成立了合肥市编制2021年度国有建设用地供应计划领导小组。市政府分管领导担任组长，各区和发改、城建、教育、房产等部门负责人任成员。按照“城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压、应保尽保、租购并举”的土地供应政策，以用地计划调控为手段，科学合理地编制2021年度国有建设用地计划，不断提升土地要素保障水平。

规划编制 科学编制国土空间规划，合理统筹住宅用地供应的区域和规模，加快编制住宅用地修建性规划。

财政保障 根据新增收购储备土地和以往年度续建项目资金需求情况，财政安排专项资金，保证住宅用地所需的土地收储成本，用于支付拆迁安置、基础设施配套。此外，3月12日，安徽省自然资源厅发布了《关于做好2021年住宅用地供应分类调控有关工作的通知》。其中明确要求，合肥市本级要合理安排招拍挂出让住宅用地的时序，实行两集中公开出让。要集中发布出让公告，原则上发布出让公告全年不得超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。

有业内人士认为，此次供地计划及两集中公开出让通知的发布，购房者选择空间增大，有利于缓解供需矛盾，降低部分热点区域热度，稳定市场预期。

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