消防栓没水？小区百余户居民急了 物业：正申请启动物业专项维修资金

○该小区楼道里无水的消防栓

○小区地面上的消防栓也已陈旧不堪

小区楼道内的消防栓没水？最近，住在合肥市蜀新西澜小区内的100多户居民“着急了”。5月7日，记者对该小区进行探访，对于小区4栋楼内的消防栓均不能出水的问题，小区物业表示此前开发商移交时就缺失消防材料，目前正会同相关部门协商申请启动物业专项公共维修资金。记者实探：

小区楼内的消防栓无水，居民表示“已经多年”

“之前我们也不知道这消防栓里没水，有一天小区业主群里谁提了一句，后来我就试了下自家楼道的这个消防栓，还真没水。”钟先生是居住在蜀新西澜小区3号楼的业主，打开自家楼层内的消防栓，钟先生将排水阀拧到底也没有水冒出。

“不仅仅是楼道里的消防栓没水，小区里的几处地面上的消防栓也没水。”带领记者在小区里转了一圈，钟先生指着地上的4个陈旧的消防栓表示，此前业主们也检查了这几个消防栓也是无水的情况。“我们在这住了十年了，还好小区里没有哪一户发生过火灾，但真要是不巧碰上这情况，你说怎么办？”

钟先生的担忧也成了小区100多户业主的共同担忧。“前段时间，我们几个业主代表也找小区物业商量过这件事，但一直没消息。”

物业：此前开发商移交时就缺失消防材料

随后，记者来到位于小区北侧的合肥恒宏物业办公室，一位大门前值班的工作人员告诉记者，蜀新西澜小区建成于2008年，已经是一个10多年的老小区。整个小区一共4栋楼，住户大概在100多户。问及小区各楼层消防栓是否存在无水的情况，该工作人员表示自己也是前两年才来物业工作的，对于此事并不了解。

随后，据小区物业公司的相关负责人介绍，实际上，开发商并未将相关的消防资料移交给物业，在了解居民提出的问题后，物业公司也找了相关机构来小区检测，导致消防栓无水的原因是地下消防管道腐蚀。

记者了解到，去年11月份，该物业公司还收到了合肥蜀山经济开发区社会事务局下发的一份《整改通知书》，其中明确在对该小区楼宇消防安全开展专项检查工作时存在“室内消火栓无水”的情况。

“消防不通水属于大修，作为物业服务公司来讲大修不属于物业维修的范围，但我们也有义务去处理这个事。”该负责人表示，目前正会同相关部门协商启动物业专项维修资金，来解决这一问题。

相关部门：

消防属于物业共用设施设备，可申请物业专项维修资金

物业专项公共维修资金覆盖哪些范围？如何启动？

“消防、绿地、道路、路灯、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等，均属于物业共用设施设备。”5月7日下午，记者联系上合肥市物业专项维修资金管理中心并了解到，类似蜀新西澜小区所出现的消防栓无水，确实可申请物业专项公共维修资金。

如果该小区要申请使用维修资金，须满足4个条件。其中包括：物业共用部位、共用设施设备保修期届满；维修资金足额交存，维修项目符合维修资金使用范围；或者维修项目符合维修资金使用范围，且有部分业主已交存，部分业主未交存但已就本次维修资金使用分摊标准达成一致且将维修资金应分摊额存入市、县维修资金专户。此外，维修资金使用方案须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

“在有物业管理的前提下，如果小区业主大会未成立的，由前期物业服务企业申请。”该中心表示。 合肥报业全媒体记者 刘梅梅

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