《不动产登记暂行条例》下月实施对黄山市房地产影响几何？

□ 记者 吴玉莲 方姗姗

晨刊讯 近日，国务院公布了《不动产登记暂行条例》，该条例将于2015年3月1日起施行。按照《条例》的规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。而大家心目中的“反腐利器”——以人查房暂时还未实现。1月28日，记者从市房地产事务管理局了解到，目前黄山市暂未接到相关文件，如何落实还不得而知，对黄山市房地产业的影响也有待进一步观望。

《暂行条例》中解释，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。条例中的“不动产”，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。此前外界将“以人查房”作为不动产登记的主要看点，认为一旦执行，腐败官员的不动产将被公之于众。而有专家表示，不动产登记并不意味着任何人都可以随意地知悉别人财产权利的状态。在《暂行条例》中，涉及不动产查询方式的主要包括两条，均用于保护个人权利及隐私。而很多房地产人士关注的，不动产登记将带来的二手房交易井喷的局面也并未出现。

记者走访中心城区多家二手房中介了解到，目前的二手房交易确实呈现一个略有增长的状态，主要是由于春节临近，很多外地务工者返乡置业。“听说不动产登记要实施，并有多套房客户抛售房产，一些购房者听说有这样一个契机，决定继续持观望态度，按兵不动。”跃进路一二手房中介公司工作人员舒女士告诉记者。

《不动产登记暂行条例》实施的主要目的是建立所有种类不动产的登记制度。有专家表示，《条例》出台的本意不在房地产，客观出发点也不是单纯从反腐、抑制房价考虑。不动产统一登记是征收房地产税的前提和基础，《条例》的推出或将加快房地产税、遗产税等税种推出步伐。

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