2014年前11个月黄山市商品住房均价略涨中心城区微降

□ 记者 钟伟 文/摄

晨刊讯 “1至11月份，全市商品住房价格每平方米4176元，与去年同期相比增长3.85%，其中中心城区每平方米4945元，与去年同期相比下降2.87%。”2014年12月31日，记者从市房管局了解到相关信息。

根据市房管局提供的统计数据，2014年前11个月，黄山市销售商品房11723套，与2013年同期相比下降19.41%，其中2014年11月销售1358套、10月1362套，环比下降29%。在这一数据中，中心城区商品房销售达到3964套，同比下降3.13%。全市共销售商品房面积114.76万平方米，同比下降19.5%。中心城区35.28万平方米，同比下降15.48%。

另据市房管局统计，全市商业店铺销售均价为6194元/平方米，同比下降7.25%。2014年前11个月，全市商品房销售额51.87亿元，同比下降17.47%，其中住宅38.9亿元，同比下降18.72%。中心城区销售额为19.32亿元，同比下降15.71%，中心城区住宅销售额为13.87亿元，同比下降23.79%。

从全市商品住房平均价格曲线图看，2014年以来商品住房均价为每平方米4170元，月度之间没有出现太大的波动，特别是近几个月来一直比较稳定，但中心城区最高点与最低点之间的价差没有超过每平方米100元。

市房管局分析称，黄山市商品住房平均价格保持基本稳定的主要原因有三：一是受整个房地产市场影响，住房价格处于基本稳定期；二是近期国家住房信贷政策有所放宽和降息等，购房者的观望情绪浓厚；三是黄山市2014年11月4日出台了《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》利好政策，且要执行到2015年6月30日止，市民“等一等”、“看一看”的心态比较明显。

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