降息后房贷利率2月起执行黄山市按揭族月供将减少

□ 见习记者 汪悦

晨刊讯 2014年11月22日，央行宣布降息新政，黄山市各大银行贷款基准利率下调0.4个百分点，5年以上贷款基准利率从6.55%降至6.15%。按揭一族无疑是此次降息政策最直接的受益方，根据银行政策规定，房贷利率在每次基准利率调整后的次年1月1日起变动，一般按该次调整后的基准利率及合同的利率浮动比例确定并执行新的利率。近日，记者从黄山市多家银行获悉，从2015年2月开始，黄山市广大购房还款族的月供将会有不同程度的下降。

2月3日，记者走访了黄山市中心城区多家银行。“在降息前已经完成贷款合同的购房者，要从今年1月1日起才能享受调整后的利率。2015年贷款的客户，可以直接享受新利率。”某国有银行工作人员表示，月供标准应以当初贷款合同签订为准，目前绝大多数房贷客户与银行签订的合同是新的月供标准，从今年1月1日起执行。

“但1月份的月供并不能代表2015年全年的月供标准，因为贷款每月偿还的是上月的借款，2015年1月是偿还2014年12月的借款，所以降息利好将从2015年2月开始兑现。”银行工作人员告诉记者，目前绝大多数银行是按天计息。

采访中，多数银行工作人员表示，分段计息方式不会影响到2月份的还款额度，而客户最终应还利息也会因利率的降低而相应减少。为此，工作人员提醒，对于房贷，每家银行的算法有差别，如果贷款客户对自己的还款额有不明白的地方，可以持本人身份证到贷款支行柜台打印详细的最新还款清单，向工作人员当面咨询。

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