黄山市正式实行公积金新政住宅成交量有所增长

□ 记者 汪悦 吴玉莲

晨刊讯 4月1日起，黄山市正式实行优化调整后的住房公积金使用政策。这是黄山市继人民币贷款和存款基准利率的下调、二套房首付下降、实行购房补贴等一系列政策后的又一购房新举措。

4月8日上午，记者从市住房公积金管理中心了解到，从4月1日起，黄山市调整优化的住房公积金使用政策在省内实现了两个“最高”和一个“首创”。其中，住房公积金贷款最高限额为全省最高额度。

“对夫妻双方符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度由原来的45万元提高到50万元。对只有一方符合住房公积金贷款条件的，由原来的35万元提高到40万元。”市住房公积金管理中心资金使用科科长孙湘英告诉记者，针对无自有住房且租赁住房的缴存职工，提高了提取公积金支付租金的最高额度，确保公积金制度的有效性和公平性，促进住房租赁市场的发展。根据现行政策，职工本人及配偶无自有住房且租赁住房的，可以每年提取住房公积金支付租房费用，目前最高标准是不超过18000元，这也是目前全省最高的标准。”

此外，住房公积金贷款利率也有了一定的下调。以住房公积金信息系统数据为依据，对首次申请公积金贷款和二次申请公积金贷款的贷款利率都将按照住房公积金的基准利率执行，不再上浮。

“比如说，贷款40万元20年的期限，基准利率是年利率4%，上浮利率是4.4%，执行基准利率可以比上浮利率节约大概两万元。”孙湘英介绍，在提取公积金支付房租条件上，进一步放宽了提取条件，无自有住房且租赁住房的缴存职工，只需出具无房证明和房屋租赁合同即可每年提取一次住房公积金用于支付住房费用。

这次的政策调整对低收入的无房职工更有倾斜，只要凭无房证明就可以每年提取住房公积金用于支付房租费用，这在安徽省也是首创的一个惠民利民政策。

住房公积金使用新政还规定，在一定条件下，缴存职工可以第三次使用公积金贷款。对已还清两次住房公积金贷款，且信用良好的缴存职工家庭，目前仅拥有一套住房的可容许再申请住房公积金贷款。

受楼市新政影响，开发商市场信心提升，实时推出不少优惠，借此吸引更多置业目光。据了解，截至目前，栢景雅居、依云红郡、世贸绿洲、蝶尚雅居等多个项目正在筹备推新。开发商普遍看重四五月份，四月份更是成为房企们的重要战略节点。

4月8日，记者走访了黄山市多家房产营销中心。“这段时间明显感觉客户量上来了，很多观望的客户也在近期出手了，销售状况比较理想，目前我们准备加开其它房源。”一楼盘工作人员表示，这两天打电话咨询的顾客比往常增加了不少，预计到周末看房的顾客还会大幅增加。该工作人员告诉记者，从现在的情况看，房价暂时也上不去，因为购房者比较理性，大家都觉得房价也不会大涨了，比较沉得住气。

业内人士表示，新政的出台虽然不会短期内立竿见影，但毫无疑问会提升购房者的信心，对开发商来说更是利好，但近期涨价还是不大可能，依旧以跑量为主。

央行降息、不动产登记正式实施、公积金新政……一系列楼市利好政策的出台强化了购房者入市的决心。楼市调控新政出台以来，黄山市住宅成交量出现显著增长。从数据上看，2015年3月，黄山房产市场网上签约503套，签约总面积为50760.46平米，环比2015年2月份增加了238套，上涨了89.8%，同比2014年3月的成交量，增加368套，涨幅为272.6%。

在售楼部现场，记者随机对购房者进行了现场调查，大部分看房者表示在近期有购房的意愿，主要以刚需和改善型需求为主。“看了几个，没有特别合适的，现在政策比较宽松，我们这种没房的，早晚还是要买的，就趁现在抓紧看看。”正在看房的刘女士告诉记者，正好这几天有时间，就和家人一起来售楼部看看房，“我们之前就想买，新政出来后更加坚定要买了。”

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