26万，就能买黄山山水排屋？真or假？★黄山龙湾湖畔、黄山旅游股份有限公司旅行社管理公司强强携手打造黄山田园隐居排屋休闲区域。

这样的山水，这样的排屋，只需26万？真有这事吗？ 

一套山水景观排屋只需26万，只要付了首付就能拥有这套排屋，真有这样的好事？尚未开盘就引发江浙沪等地休闲养生业主的疯狂预定；争房源、重号、调剂……黄山房地产已多年未见的现象再度重现，这是怎么回事呢？带着疑问，笔者近日走访了黄山龙湾湖畔创意产业园有限公司销售总监杨定豪。

搭旅游顺风车

分享黄山旅游发展的红利

只要站在风口上，连猪都会飞，互联网的名言同样可以用在旅游上。作为全国最主要的旅游目的地，黄山无疑是这波旅游大潮的主要受益者。而黄山市民限于自身条件，真正从旅游中得益者并不多。不少人的主要收入还是外出打工、创业等。黄山龙湾湖畔通过和黄山旅游股份公司旅行社管理公司结盟，让所有的业主都能分享黄山旅游这块大蛋糕。杨定豪向笔者娓娓道来，龙湾湖畔居率水河上游，靠山面水，坐北朝南，率水河沿园区而过，生态极佳，见过的人都叹为观止，更成为不少人创作、摄影、写生、烧烤、垂钓的首选目的地。

近期该公司与黄山旅行社龙头老大——黄山旅游股份有限公司旅行社管理公司（黄山中海假日旅行社）签署了战略合作伙伴协议。建成后的龙湾湖畔创意产业园全权委托该公司经营，这样更为其和业主创造了共同分享黄山旅游发展红利的良机。

杨定豪给笔者算了一笔账，龙湾湖畔联排排屋均价85万元/套，面积为162m2左右，三房二厅、上下三层，70年产权，可办理20年银行按揭，如按最低首付30%算，即25.5万元。业主可以选择自住，也可选择自住2个月、其余十个月委托黄山旅游股份有限公司旅行社管理公司经营，十个月租金高达5-6万元。合同一签二十年，到期后可续签。按二十年按揭核算，业主70%按揭款59.5万，月还款4280元，一年为5.2万元，而十个月租金就高达5-6万元，轻轻松松就可以用租金还银行按揭贷款了。也就是说，业主只需支付首付30%约26万元后，即可轻松拥有一套山水排屋。

跨界打劫，当旅游遇上田园地产

会是一个怎样结果？ 三赢！

对一些业主普遍担心的，租20年，万一几年后经营不下去了怎么办，万一租金付不出了，怎么办？

杨定豪快人快语：业主这种担心，其实也是我们选择合作对象的主要考虑因素之一，在选择和中海假日合作前，也有很多旅行社找过我们，甚至有的是全国连锁的知名酒店公司，他们出的租金远远超过中海假日，而我们最后选择和中海结成战略合作伙伴，看重的正是黄山旅游股份有限公司旅行社管理公司长期经营的稳定性。

黄山旅游是黄山市最大的国有龙头企业，拥有强大的资源性资产，下属的旅行社管理公司（中海假日旅行社）由原黄山最大的旅行社中旅国旅、海外、黄山等旅行社组合并而成的旅游航母，在黄山旅游中独占鳌头，年接待游客60多万，能轻松消化龙湾湖畔的客容量十分轻松。

对业主担心的中海能否持续经营，杨定豪更是直接，根据市场行情，一套排屋住宿每晚最低1200元（3-4个房间），而我们的租金仅200元每天（300天6万元）；木屋更是高档休闲的象征，在杭州，木屋一般5000-8000元/晚，最低也要1700元/晚，而我们的租金仅170元每天（300天5万元），即使是按最低价格来算，利润也十分惊人。据了解，黄山旅游旅行社管理公司的客房入住率都在70%以上，有着这样的利润保障，您还须担心中海经营不善，合同租金条款不能执行吗？

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