徽州古民居遭遇“外卖”之痛 记者 周平 陈明 星级记者 宛月琴 文/图

四水归堂的天井、青墙黛瓦的院落，还有那玲珑雅致的阁楼……这是徽州古民居的典型特征。而就是这样一幢幢颇具历史文化价值的徽州古民居，却正在遭遇着“被贩卖”的命运。

日前。记者在黄山市休宁县采访时发现，很多徽州古民居都在“高价出售”，甚至还衍生出了不少“职业贩房人”，专门做起了这样的老房子贩卖生意。一网店老板更是表示，一幢徽州古民居28万元就能“包出省”。情况果真如此吗？记者展开了调查。

线索：一幢徽州古民居28万元“包出省”

9月4日，记者在淘宝网上发现一家名为“黄山徽州老瓷器”的网店，一个“出售徽州老房子，价格面议”的帖子一度引起了众多网友的围观。

记者随即联系上了店主徐老板，其说出了房屋的价格：“面积80平方米，28万。”当记者提出疑问：“现在徽州古民居不是不允许对外销售了吗？我们如何运输？”对方很爽快地承诺到：“这个你不用担心，只要你付完钱，我们会帮你运出省的。”

“我每年都要接待很多对徽州古民居感兴趣的商人，你要是感兴趣，可以过来实地看看。”为了表示出他的诚意，徐老板更是主动留下了手机号码。

按照约定，9月6日上午10时许，记者装扮成买家，在休宁县某酒店门口见到了徐某父子。徐某告诉记者：“现在风声紧，本县不好办，如果需要看古民居，还得到其他比较偏远的区县。”

记者随即在徐某儿子小徐的带领下，驱车来到休宁县齐云山镇路边一个古玩店，这也是徐某的家。一路上记者与小徐一番攀谈后得知，他的父亲有十几年的古玩经历，同时对徽州古民居也颇有研究：“他入行三年，在本市范围内成功交易有十多幢，较为理想的一幢在歙县，当时成交价100多万元。”

看房：未登记古民居纷纷“高价出售”

经过近两个小时的车程，记者随小徐等人来到祁门县历口镇许村的一幢古民居，该房子上有天井，地面铺设有青石板，屋内全木结构，房梁四周和后厅及窗户上面都镶嵌着美轮美奂的木质雕刻。据房主许某介绍，该房建于清代，现有面积80平方米，低于15万元不谈。

接着小徐又带记者前往另一处古民居，其外观及屋内布局要比前一个气势恢宏。“近200平方米，清代的，不得低于40万元。”该房主许某某表示。

当记者抛出质疑：“这些老房子，相关部门是否登记在册？来拆的时候政府等部门会来阻止吗？”两位房主的回答都很轻松：“像我们这个年代的房子，基本都没有登记，政府也不知道。价格谈好后，你若害怕，我们借危房需要重建等理由，到政府报批就可以了。”

外运：假借“旧房料”名义躲避关卡

言谈中，两房主见记者还是担心，于是称：“为能更保险一点，我们可以签订两份协议。一份真实的老房子转让合同，另外一份合同签订买旧房料，而旧房料买卖是被允许的，这样一来，即便有人举报也没有问题了。”

至于古民居的拆解及运输问题，小徐颇有心得地向记者道出了不少“道道儿”。“当地某些人必须要打点，这是潜规则。”小徐甚至还给记者出主意，对于外运经过的一些卡口，基本都有熟人，再说以旧房料的名义提前开出口单，外运时就不会有人怀疑了。

在调查中记者还得知，实际上，买卖古民居不只是房主和购房者两方利益，其中还有几方重要的角色。在和小徐闲聊的过程中，记者获悉，徐某贩卖古民居的信息来源，基本上靠民间的“职业贩房人”提供，这些人几乎每天都穿梭在偏僻乡村，为上家提供信息从而拿取中介费。（下转05版）

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