土地流转是否合法待调查或起诉

我要说

休宁县商山镇雁里村胡先生：我家土地被非法流转后强制平整，望有关部门制止。

我来办

市自然资源和规划局国土资源监察支队：流转村集体土地应与村委会达成一致意见。土地流转是否合法，可起诉至法院，依法判定；或待自然资源和规划部门调查核实，2个月内答复。

记者调查

胡先生出具一份土地流转协议、一份声明。协议显示，甲方唐某某，乙方安徽景泰建设集团公司，去年10月8日达成一致意见，甲方将一块茶棵地永久性流转给乙方，转让价为每亩4.1万元，包括土地流转款及青苗补助，一次性付清后签字生效，如反悔将十倍赔偿对方，并承担相应损失。该声明于今年2月14日发出，其上显示，唐某某在未经户主及家庭成员同意和授权情况下，与景泰公司签订的协议无效。

胡先生说，唐某某是他妻子，景泰公司让唐某某表姐、姐夫出面做工作，称已征求他们同意，让唐某某签订协议。实际情况是，他们并未与景泰公司谈妥，村委会也没出具流转证明，流转款至今尚未付清。3月中旬，虽村民阻止，景泰公司仍强行平整20多亩茶园，涉及30余户，他家有1亩多地。为此，他找过村委会、派出所、律师。村委会负责人表示村里没参与，也没同意，派出所组织多部门协调，律师认为该协议多处不合法，如永久性流转等，属无效合同。日前，他向县自然资源和规划部门递交相关材料，等待答复。

随后，记者联系村委会负责人方先生。方先生告知，景泰公司流转土地未经村委会，而是私下进行，接村民组反映后已向镇里汇报，要求停止。该镇负责人介绍，该项目规划建设苗木基地，由发改部门立项。鉴于土地流转程序违规，镇里已约谈、处罚该公司。至于上述协议是否合法，建议走法律程序判定。县自然资源和规划部门有关工作人员回复，他们将尽快调查，如改变土地性质，他们会依法查处。调查后，他们将撰写报告，视情联手、移交有关部门处置。

市自然资源和规划局国土资源监察支队有关负责人表示，流转村集体土地，应与村委会达成一致意见，再由村里与每户商定。至于协议是否合法，一是可起诉至法院，依法判定；二是待自然资源和规划部门调查核实，2个月内答复，如不服可向县政府或市自然资源和规划局申请复查，乃至再向上级部门申请。记者向胡先生反馈调查情况，胡先生表示感谢。

·黎小强·

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