三庆集团董事长 吴立春骐骥一跃十年功

作者：本刊综合整理

没有资本作后盾是不可能持续发展的

地产市场风云诡谲，大浪淘沙。十年，对一个企业来说，刚刚进入成年；但对一个房地产企业来说，却是难能可贵，能够坚持十年下来的房地产企业更是寥若晨星。十年前，吴立春孤身来到山东，白手起家，如今他麾下的三庆集团拥有子公司12家、参股公司5家，控股高等教育专科学院1所，开发足迹遍布山东16地市。他也由一个单纯的地产开发商变成了涉足软件开发、兴办教育、旅游和投资等行业的多面手。从十年前白手起家，到现在累计开发房地产超过300万平方米，作为团队统帅，吴立春从最初钻工棚、跑销售，到现在的运筹帷幄，依靠个人魅力和团队精神，把一个企业带到了今天。

三庆速度―――山东开发商的现代缩影

在山东房地产小圈子里，大家谈到三庆，会自然而然提到一个词“速度”，当年全国有“深圳速度”，山东有“三庆速度”。他们用10年的时间，开发足迹遍及山东16地市。

2001年-2004年，可以说是三庆品牌战略扩张阶段。在这几年里，三庆不仅在济南继续开发建设了三庆汇文轩、三庆枫润山居、三庆新馨家园、三庆世纪财富中心等项目，还将开发战略从济南走向了山东各地，临沂、烟台、乳山、滨州、菏泽……三庆品牌为齐鲁大地更广大的消费者所关注，碧翠苑、现代城、香榭丽、南平花园、望山豪庭、碧海华庭等项目的开发建设带动了当地的城市建设和人居生活的变化和发展。同时，三庆集团在这个阶段也从管理架构上不断进行完善和扩充，成立了物业管理公司、营销策划公司、旅游公司等，加入到三庆事业下的三庆人也在不断扩大。

2005-2007年，是三庆品牌调整提升的阶段。有人说，三庆在发展战略上总是比较超前。正是凭着这样的市场敏锐感，在济南商业地产刚刚兴起之时，三庆抓住了时机，开发了长清大学商业街，火爆的销售场面至今还历历在目。同时，三庆世纪财富中心、三庆枫润商务大厦也成了济南东部商务地产的重要代表。在这个阶段，三庆在不动产之外又涉及到了投资、教育、旅游等，如三庆投资创办的山东凯文职业学院目前运转良好，很具发展潜力。

握手资本―――高瞻远瞩

从被人称为“泥腿子”的盖房子的，到实实在在搞房地产开发，吴立春一直与实业紧密联系在一起。但这位实业家，在谈及股权、投资、重组等经济概念时，变得非常内行，变成了一位投资家。

这位对资本运营非常敏感的实业家，两年来，在投资方面历练较深。国内一家亏损的上市公司曾经主动找到他，请三庆重组。当时对投资学没有感觉的吴立春，硬着头皮跟人家谈，但谈到后来发现，按照常规的会计学原理，无论如何也无法通过这次重组，最终放弃了这次谈判。但一年后的今天，吴立春后悔了：自己错了一次非常好的机会。

说到“喜事”，吴立春自然喜上眉梢。2006年年初，济南市商业银行增资扩股，主要面向社会法人发行。连续多位商业银行的朋友向他推荐，碍于朋友的面子，吴立春先后认购了一笔商行的法人股，自己因此成了商业银行的董事。购买商行法人股后，济南市商业银行引进了国外战略投资者，中国股市对商业银行价值进行了充分挖掘，济南商行优秀经营成绩，上市值得期待。

两件事情让吴立春钻进了投资圈，并重新认识资本市场的魅力。他说，济南房地产大开发时代已经来临，任何一个开发企业没有资本作后盾，是不可能持续发展的，开发企业必须跟资本亲密接触。

骐骥一跃，十年三庆。作为集团的掌舵人，吴立春先生拥有高瞻远瞩的眼光。他预测，济南的房地产市场下一步会进入一个“高强度的投资时代”，少数大财团会把持这个市场，届时资金将成为举足轻重的衡量标准。三庆集团正在积蓄资金、积蓄力量，迎接地产行业新一轮的挑战和竞争。 （本刊综合整理）

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